2025成品房屋买卖合同范本

2025成品房屋买卖合同范本合同编号：本合同由以下各方于年月日在市区签订：甲方（出卖人）：名称/姓名：地址：邮编：联系电话：乙方（买受人）：名称/姓名：地址：邮编：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于市区路号的成品房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2该房屋为成品房屋，现状为，包括但不限于（具体设施、设备、装饰等）。1.3该房屋的权属证明文件包括但不限于（如不动产权证、土地使用权证等），甲方保证其对该房屋拥有合法的处分权。第二条成交价格2.1甲乙双方同意该房屋的成交总价为人民币元（大写：）。2.2该价格包括该房屋的所有权转让费用及该房屋内现有装修、设施、设备的费用，不包括交易过户所产生的税费及其他相关费用。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：3.1.1定金：人民币元，于本合同签订之日起日内支付。3.1.2首期付款：人民币元，于年月日前支付。3.1.3二期付款：人民币元，于年月日前支付。3.1.4三期付款：人民币元，于年月日前支付。3.2甲乙双方同意，上述购房款支付至以下账户：账户名称：开户银行：银行账号：第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应具备以下条件：4.1.1完成该房屋的腾空，不再占用该房屋。4.1.2结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于物业费、采暖费、水电费、燃气费等。4.1.3交付该房屋的所有钥匙及相关设施的使用凭证。4.2甲方交付该房屋时，应向乙方提供该房屋的不动产权证、土地使用权证及相关权属证明文件。4.3乙方在接收该房屋时，应进行现场验收，如发现房屋及设施、设备与约定不符，应在日内书面通知甲方，甲方应在日内予以修复或更正。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋无权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。5.1.2甲方应按本合同约定的时间交付房屋，并协助乙方办理该房屋的过户手续。5.1.3甲方不得在该房屋交付后就同一标的物另行设立权利负担或出售给第三方。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按本合同约定的时间、方式支付购房款。5.2.2乙方有权对该房屋进行查验，并在交付时提出合理的异议。5.2.3乙方应按时办理该房屋的过户手续，并承担相关税费。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按本合同约定的时间交付该房屋的，每逾期一日，按已支付购房款的%向乙方支付违约金。6.1.2甲方未能按本合同约定协助办理过户手续的，每逾期一日，按已支付购房款的%向乙方支付违约金。6.1.3甲方违反本合同的其他约定，导致乙方损失的，应赔偿乙方遭受的全部损失。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，按未支付购房款的%向甲方支付违约金。6.2.2乙方未能按本合同约定接收该房屋的，每逾期一日，按已支付购房款的%向甲方支付违约金。6.2.3乙方违反本合同的其他约定，导致甲方损失的，应赔偿甲方遭受的全部损失。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等，导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同，任何一方均不承担违约责任。7.2不可抗力事件发生后，受不可抗力影响的一方应立即通知另一方，并在日内提供相关证明文件。第八条合同的变更和解除8.1本合同双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2如发生下列情形之一，合同可以解除：8.2.1甲方未能按本合同约定时间交付该房屋，超过日的。8.2.2乙方未能按本合同约定时间支付购房款，超过日的。8.2.3该房屋在交付前被依法查封、扣押的。8.2.4该房屋在交付前被拆除或损毁的。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条附加条款10.1甲乙双方一致同意，该房屋交付后，该房屋的维修基金、物业管理费等相关费用由乙方承担。10.2甲方保证该房屋交付时的装修、设施、设备符合相关标准，如有质量问题，甲方应负责修复或更换。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：