2025年北京房屋租赁合同

2025年北京房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在北京市签订：出租人（以下简称甲方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租人（以下简称乙方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，产权证号为。该房屋的现状为，房屋内设施设备清单详见附件一。第二条租赁用途乙方承租该房屋仅用于（用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，也不得将该房屋用于任何非法活动。若因乙方违反上述约定导致的一切后果由乙方自行承担，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，若双方协商一致，可以续签租赁合同。续签事宜应当在本合同期满前日以书面形式通知对方。第四条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（银行转账/现金支付），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：收款人：开户行：账号：甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第五条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整）。押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应款项。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应当于日内全额退还押金，不得以任何理由扣留。第六条房屋交付及押金退还甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同检查房屋及设施设备的现状，并签署《房屋交付确认书》（详见附件二）。房屋交付后，若因甲方原因导致乙方不能正常使用该房屋，甲方应当承担相应责任，并采取措施及时修复或赔偿损失。第七条房屋使用与维修责任租赁期间，乙方应当合理使用房屋及其附属设施设备，定期进行日常维护，因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应当承担维修费用或赔偿责任。房屋及其附属设施设备的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。甲方应当在接到乙方维修请求后日内完成维修工作，否则乙方有权暂停支付租金直至维修完成。第八条费用承担租赁期间，水、电、燃气、取暖、物业等费用由乙方承担。乙方应按时足额支付上述费用，若因乙方拖延支付导致相关管理部门停供服务，责任由乙方自行承担，甲方不承担责任。第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：未按约定支付租金或押金超过日；擅自改变房屋用途或转租、分租房屋；利用房屋进行非法活动。因不可抗力导致房屋无法继续出租的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已支付的租金或押金按实际使用时间结算。第十条违约责任乙方违约责任：未按约定支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金；无故提前退租的，押金不予退还，并需支付剩余租期内的租金作为违约金。甲方违约责任：未按约定交付房屋或违反其他约定的，需赔偿乙方遭受的损失，并承担相应违约责任。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份。附件一：房屋设施设备清单附件二：房屋交付确认书甲方（签字/盖章）：签署日期：