2025年上海商铺租赁合同样本

2025年上海商铺租赁合同样本本合同由以下双方于上海市区签订：甲方（出租方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同。第一条租赁物及基本情况甲方同意将其拥有的位于上海市区路号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该商铺的基本情况如下：建筑面积：平方米；结构类型：；用途：商业用途，具体经营项目为。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意在本合同期满后，如乙方希望继续承租，需提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后可续签合同。第三条租金及支付方式租金标准：第年至第年，租金为人民币元/月；自第年起，租金每年递增%，即人民币元/月。支付方式：乙方应按季度支付租金，每个季度的第一个月日前支付当季租金；每次租金支付前，甲方应提供合法有效的发票或收据。租金账户信息：开户银行：；账号：；收款人名称：。第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币元，作为履行本合同的担保。押金不计利息，在租赁期届满后，若乙方无违约行为且商铺及相关设施设备完好无损，甲方应于日内退还押金。第五条租赁物的使用与管理乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变结构或用途，如需装修或改造，须提前向甲方提交方案并获得书面同意。乙方负责商铺日常维护及维修工作，并承担相关费用；若因乙方原因导致设施设备损坏，甲方有权要求赔偿。乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。第六条水电费及其他费用租赁期间的水、电、燃气等费用由乙方承担，按月缴纳，逾期未缴付的，甲方有权采取停水停电措施直至乙方履行义务。乙方需在每月日前向甲方提交上月水、电费明细及相关票据。第七条税费租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、增值税等，由甲乙双方按法律规定各自承担。第八条租赁物的转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方。如经甲方同意，转租所得收益应优先用于支付租金及相关费用。第九条合同的解除如因不可抗力因素导致租赁物无法继续使用，本合同可协商解除，双方互不承担责任。若乙方有下列情形之一，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失：擅自改变租赁物用途或转租；逾期支付租金或其他费用超过日；违法经营或利用商铺进行非法活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，乙方可书面通知甲方解除合同，并要求赔偿损失。第十条违约责任若甲方未能按约定交付租赁物或提供相关服务，每逾期一日应向乙方支付相当于日租金%的违约金。若乙方未按期支付租金或其他费用，每逾期一日应向甲方支付相当于日租金%的违约金。第十一条争议解决因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向上海市区人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：签名/盖章：日期：年