2025年农村果园买卖合同范本

2025年农村果园买卖合同范本合同编号：甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于县（市、区）乡（镇）村的农村果园的合法所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方有意购买该果园，并支付相应的价款。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《土地承包法》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条标的物描述1.1甲方出售的果园位于县（市、区）乡（镇）村，具体位置及四至范围见附件一。1.2果园面积为亩，土地使用权证编号为。1.3果园内现有果树、林木、灌溉设施、道路及其他附属设施，详见附件二。第二条交付方式2.1甲方应于年月日前将果园交付给乙方，交付时应提供果园的所有相关权属证明及附属设施的使用证明。2.2交付后，果园的所有权及相关权益归乙方所有。第三条价款及支付方式3.1双方约定果园的总售价为人民币元（大写：）。3.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元。3.3甲方在收到定金后，不得将果园另行出售或出租。3.4余款人民币元，乙方应于年月日前支付完毕。第四条土地承包经营权的约定4.1该果园的土地承包经营权属于甲方，甲方保证其对该果园具有合法的承包经营权，并有权将其转让。4.2甲方同意将该果园的土地承包经营权转让给乙方，转让后乙方享有对该果园的承包经营权，承包期限为自转让之日起至原承包合同规定的承包期结束。4.3转让后，乙方应履行原承包合同中甲方的义务，并享有合同规定的权利。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1甲方应保证其出售的果园无权利瑕玼，包括但不限于抵押权、质押权或其他任何形式的负担。5.1.2甲方应协助乙方办理果园承包经营权的转让手续，包括提供相关资料和文件。5.1.3甲方不得在果园转让后对该果园主张任何权利。5.2乙方的权利和义务：5.2.1乙方应按本合同约定支付价款，不得逾期支付。5.2.2乙方在取得果园后，有权对该果园进行自主经营管理，包括种植、管理、收益等。5.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1若甲方未能按本合同约定的时间交付果园，应向乙方支付违约金，每日违约金为总金额的%。6.1.2若甲方在交付后违反本合同约定，导致乙方无法正常经营果园，甲方应赔偿乙方所遭受的损失。6.2乙方违约责任：6.2.1若乙方未能按本合同约定的时间支付价款，应向甲方支付违约金，每日违约金为总金额的%。6.2.2若乙方在取得果园后，擅自改变果园的用途，导致果园受损，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第七条不可抗力7.1在本合同履行期间，如遇不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等），双方应协商解决，任何一方不得以此为由单方面解除合同。7.2因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追究责任。第八条合同的变更与解除8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式解除。8.2若因政府政策调整，导致本合同无法履行，双方应协商处理，协商不成的，任何一方均可解除合同，双方互不追究责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同终止于双方履行完各自的义务，或依法解除之时。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式四份