房屋租赁水电气使用安全补充协议

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：鉴于：

甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋租赁合同》，约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。为了明确在房屋租赁期间水电气使用安全相关事宜，保障双方的合法权益，根据相关法律法规的规定，经双方友好协商，就水电气使用安全事宜达成如下补充协议。一、水电气设施设备的交接与确认1.设施设备交接清单（1）在本补充协议签订之日，甲乙双方共同对出租房屋内的水电气设施设备进行检查和清点，并制作详细的交接清单。交接清单应包括但不限于水表、电表、燃气表的读数，以及水龙头、插座、开关、燃气器具等设施设备的状况。

（2）交接清单应由双方签字确认，作为本补充协议的附件，具有同等法律效力。2.设施设备完好性确认（1）乙方在接收房屋时，应仔细检查水电气设施设备的完好情况。如发现存在损坏或故障，应及时通知甲方进行修复或更换。

（2）经双方确认，在交接时水电气设施设备处于完好状态的，自乙方接收房屋之日起，乙方承担对该等设施设备的保管和正常使用责任。二、水电气的使用规范1.用水规范（1）乙方应合理使用水资源，不得随意浪费。在使用完毕后，应及时关闭水龙头等用水设备，防止漏水造成损失。

（2）乙方不得私自改动房屋内的供水管道、水表等设施设备。如因特殊原因需要进行改动，必须事先征得甲方书面同意，并由专业人员按照相关规范进行操作。改动费用由乙方承担。

（3）严禁乙方在房屋内从事任何可能导致水质污染的活动，如排放有毒有害物质、倾倒垃圾等。2.用电规范（1）乙方应按照国家规定的安全用电标准使用电力，不得超负荷用电。不得私拉乱接电线、违规使用大功率电器等，以免引发电气火灾等安全事故。

（2）乙方不得擅自拆卸、改装房屋内的电表、插座、开关等电气设施设备。如发现电气设施设备出现故障或异常，应及时通知甲方安排专业人员进行维修。

（3）在离开房屋时，乙方应确保关闭所有不必要的电器设备，切断电源，防止因电器长时间运行引发安全问题。3.用气规范（1）乙方应严格按照燃气公司的安全用气规定使用燃气。使用燃气器具时，应保持通风良好，确保室内空气流通。

（2）不得私自拆卸、改装燃气管道、燃气表、燃气器具等设施设备。如发现燃气泄漏等安全隐患，应立即关闭燃气阀门，打开门窗通风，并迅速通知甲方和燃气公司专业人员进行处理。

（3）严禁在燃气设施周围堆放易燃、易爆物品，不得在燃气管道上悬挂物品，以免影响燃气设施的正常运行和安全。三、水电气费用的支付与结算1.费用计量（1）水、电、气费用按照各自的计量表读数进行计算。水表、电表、燃气表的读数以每月[具体抄表日期]双方共同确认的读数为准。

（2）如因计量表故障等原因导致读数不准确，双方应及时联系相关供水、供电、供气部门进行处理，并根据实际使用情况协商确定费用。2.费用支付方式（1）乙方应在每月[具体缴费日期]前，将上月的水、电、气费用支付给甲方。甲方应提供相应的收款凭证。

（2）乙方可以选择现金、银行转账等方式支付费用。如采用银行转账方式，乙方应将款项转账至甲方指定的银行账户，并在转账备注中注明“水电气费用”及缴费月份。3.费用调整（1）如遇水、电、气价格调整，按照政府相关部门规定的调整时间和幅度进行相应调整。甲方应及时告知乙方价格调整情况，并提供相关证明文件。

（2）因乙方使用不当或其他乙方原因导致水、电、气费用增加的，增加部分由乙方承担。四、安全检查与维护1.甲方的检查义务（1）甲方有权定期对出租房屋内的水电气设施设备进行安全检查，检查周期为每[具体检查周期]一次。甲方应提前通知乙方检查时间，乙方应予以配合。

（2）在检查过程中，如发现水电气设施设备存在安全隐患，甲方应及时安排维修或更换。维修或更换费用根据具体情况按照本补充协议的约定承担。2.乙方的日常维护义务（1）乙方应负责对房屋内水电气设施设备进行日常维护和保养，保持设施设备的清洁和正常运行。如发现设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方。

（2）在租赁期间，乙方应积极配合甲方和相关部门进行水电气设施设备的安全检查、维修和维护工作。3.专业维护与维修（1）对于需要专业技术人员进行维修或维护的水电气设施设备问题，甲方应委托具有相应资质的专业机构或人员进行处理。维修或维护费用由责任方承担。

（2）如因乙方使用不当或故意损坏导致水电气设施设备需要维修或更换的，维修或更换费用由乙方全额承担。五、安全责任与赔偿1.乙方的安全责任（1）乙方在租赁期间对房屋内水电气的使用安全负主要责任。因乙方违反本补充协议约定的使用规范或操作不当等原因，导致发生水电气安全事故，造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

（2）乙方应确保其使用房屋及水电气设施设备的行为符合法律法规和相关安全标准的要求。如因乙方行为导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.甲方的安全责任（1）甲方应保证出租房屋内的水电气设施设备在交付时符合国家规定的安全标准。如因甲方交付的设施设备存在质量问题或安全隐患，导致发生安全事故，造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

（2）甲方应及时履行对水电气设施设备的检查、维修和维护义务。如因甲方未及时履行义务导致安全事故发生，甲方应承担相应的责任。3.赔偿范围（1）因水电气安全事故造成的人身伤害赔偿范围包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金等法律法规规定的赔偿项目。

（2）因水电气安全事故造成的财产损失赔偿范围包括但不限于房屋及室内装修损失、家具家电损失、因事故导致的营业损失等直接和间接损失。4.赔偿程序（1）一旦发生水电气安全事故，事故发生方应立即采取措施防止损失扩大，并及时通知对方。双方应共同对事故现场进行保护和记录，以便后续确定责任和损失情况。

（2）如涉及保险理赔，双方应积极配合保险公司进行理赔工作。保险赔偿不足以弥补损失的部分，由责任方按照本补充协议的约定进行赔偿。

（3）双方就赔偿事宜协商不成的，可以按照本补充协议约定的争议解决方式进行处理。六、通知与送达1.通知方式本补充协议履行过程中，一方需要向另一方发送通知的，应以书面形式进行。通知可以通过专人送达、挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送。2.送达地址双方确认以下地址为各自的送达地址：

甲方送达地址：[具体地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]乙方送达地址：[具体地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]3.送达时间（1）以专人送达方式的，送达日期为收件人签收日期；

（2）以挂号信或特快专递方式的，送达日期为邮件回执上注明的收件日期；

（3）以电子邮件方式的，送达日期为邮件成功发送至对方电子邮箱的日期。4.地址变更任何一方送达地址发生变更的，应在变更后[具体变更通知期限]内书面通知对方。未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应后果。七、违约责任1.乙方的违约责任（1）若乙方未按照本补充协议约定按时支付水电气费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期付款期限]日的，甲方有权暂停水电气供应，直至乙方支付费用及违约金。由此造成的损失由乙方自行承担。

（2）如乙方违反本补充协议约定的水电气使用规范或安全责任，甲方有权要求乙方立即改正。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方按照本补充协议租金总额的[具体违约解除违约金比例]向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约行为给甲方造成的全部损失。2.甲方的违约责任（1）若甲方未按照本补充协议约定履行对水电气设施设备的检查、维修和维护义务，导致乙方无法正常使用水电气或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）如甲方擅自提高水电气费用或无正当理由拒绝乙方合理的维修请求等，乙方有权要求甲方改正，并按照给乙方造成损失的[具体违约赔偿比例]向乙方支付赔偿金。八、协议的变更与解除1.协议变更（1）本补充协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有同等法律效力。

（2）因不可抗力或政府政策调整等原因需要变更本补充协议部分条款的，双方应根据实际情况协商确定变更内容。2.协议解除（1）经双方协商一致，可以书面形式解除本补充协议。

（2）如因一方严重违反本补充协议约定，导致协议无法继续履行的，另一方有权单方面解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

（3）在租赁期限届满或《房屋租赁合同》提前解除时，本补充协议同时解除。3.解除后的结算（1）本补充协议解除后，双方应按照本补充协议的约定对水电气费用进行结算。乙方应结清所有应付费用，并将房屋内的水电气设施设备恢复至接收时的状态（正常使用损耗除外）。

（2）如因协议解除给一方造成损失的，责任方应按照本补充协议的约定承担赔偿责任。九、争议解决1.协商解决双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后[具体协商期限]内进行，双方应本着诚实信用、互谅互让的原则，寻求解决方案。2.诉讼解决如双方协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议的其他条款。十、其他条款1.完整性与独立性本补充协议是对《房屋租赁合同》关于水电气使用安全方面的补充和完善，与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。本补充协议未涉及的内容，仍按照《房屋租赁合同》的约定执行。本补充协议各条款之间相互独立，某一条款的无效或不影响其他条款的法律效力。2.法律适用本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.附件效力本补充协议的附件（包括水