小房产的合同(标准版)

小房产的合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供小房产租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方将其合法拥有或有权出租的房产出租给乙方使用。该房产位于__________________，建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，产权证号为_______，房屋平面图及附属设施清单详见本合同附件。

2、租赁用途：乙方仅可将该房产用于_______（如居住、办公、商业经营等），不得擅自改变租赁用途或用于非法活动。

3、甲方保证对该租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的授权或许可，租赁期间该房产不涉及任何产权纠纷或查封、扣押等情况。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需继续使用该房产，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、甲方应在租赁期满前_______日将租赁物腾空并交付乙方，乙方应在租赁期满后_______日内将租赁物腾空并返还给甲方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），包含但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为_______（现金、银行转账、支付宝、微信支付等）。

3、甲方应在收到租金后_______日内向乙方开具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的_______%向甲方支付滞纳金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），作为履行合同的担保。

2、押金用途：用于抵偿乙方在租赁期间对租赁物造成的损坏、维修费用及拖欠的费用等。

3、租赁期满后，如乙方无任何违约行为，甲方应在乙方腾空并返还租赁物后_______日内，扣除相关费用后全额无息退还乙方押金。如押金不足以抵偿乙方应承担的费用，甲方有权向乙方追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件，具备正常居住或使用功能。

2、甲方应协助乙方办理租赁相关手续，并配合乙方与物业管理机构沟通。

3、租赁期间，甲方不得擅自改变租赁物的结构或设施，如确需改造，应事先征得乙方同意。

4、甲方应保证租赁物的供水、供电、燃气、通讯等基础设施正常运行，如因甲方原因导致设施故障，应负责修复并承担相关费用。

5、甲方应尊重乙方的居住或经营权利，不得随意进入租赁物，特殊情况需提前通知乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自转租、分租、改变用途或用于非法活动。

2、乙方应爱护租赁物及其附属设施，保持房屋整洁，不得损坏或擅自拆除、改建。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，并遵守物业管理规定，维护公共秩序。

4、租赁期间，乙方应自行承担因使用租赁物而产生的费用，如水电费、燃气费、网络费等，并按时缴纳。

5、乙方如需对租赁物进行装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，租赁期满后可自行拆除或移除，但不得损坏房屋结构。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由_______方负责（甲方/乙方）。

2、因甲方原因导致的房屋主体结构、水电等基础设施的损坏，由甲方负责维修并承担费用。

3、因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责维修并承担费用。

4、维修期间，双方应相互配合，甲方应提前通知乙方维修时间，乙方应提供必要的便利。如需紧急维修，应立即通知对方并协商处理。

七、违约责任

1、甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元（大写：人民币_______元整），并承担乙方因此产生的实际损失。

2、乙方擅自改变租赁用途、转租、分租或损坏租赁物，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失，押金不予退还。

3、乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金、滞纳金及押金。

4、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的实际损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：