租茶场合同(标准版)

租茶场合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方租赁茶场事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的茶场租赁给乙方使用。该茶场面积约为____亩，具体四至范围详见附件。

2、茶场现状：该茶场现有茶树____亩，其中____亩为____年种植，____亩为____年种植，基础设施包括灌溉系统、道路及简易棚架等。

二、租赁期限

1、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：茶场租赁费按年计算，每年租金为人民币____元（大写：人民币____元整），包含土地使用费及基础设施使用费。

2、支付方式：租金采用分期支付方式，首期租金于合同签订后____日内支付，剩余租金于每年____月____日前支付。甲方应在收到租金后____日内向乙方开具正规发票。

3、租金调整：租赁期内如遇政府政策调整或不可抗力因素导致租金标准发生变化，双方应协商调整租金，调整后的租金标准应书面确认。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁茶场拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权向乙方提供相关权属证明文件。

2、甲方应保证乙方在租赁期内对茶场的正常使用，不得非法干涉乙方合法经营活动。

3、甲方负责茶场周边环境的协调工作，确保租赁茶场不受周边单位或个人干扰。

4、租赁期内，甲方应配合乙方办理相关农业生产经营许可或备案手续，所需费用由乙方承担。

5、如茶场基础设施在租赁期内出现自然损坏，甲方应负责维修或提供维修方案，维修费用由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金，并依法依规使用租赁茶场。

2、乙方有权在租赁期内对茶场进行种植、管理、采摘等农业经营活动，并自主决定经营方式。

3、乙方应合理利用茶场资源，建立完善的茶树管理档案，包括种植记录、施肥记录、病虫害防治记录等。

4、乙方应自行承担生产经营过程中的各项费用，包括但不限于人工费、肥料费、农药费、采摘加工费等。

5、租赁期内，乙方应对茶场设施进行日常维护，如因乙方使用不当造成的设施损坏，维修费用由乙方承担。

6、乙方应遵守当地农业政策及环境保护要求，不得在租赁茶场从事违法生产经营活动。

五、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁茶场全部或部分转租给第三方。

2、如需分租，乙方应向甲方提供分租协议及被分租方的相关资料，经甲方书面同意后方可进行分租，且乙方仍需对被分租方的行为承担连带责任。

六、合同解除

1、租赁期内如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

2、如乙方出现严重违约行为，如拖欠租金超过____个月或擅自改变茶场用途，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、合同解除后，乙方应在____日内完成茶场清理工作，恢复原状并交还甲方。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁茶场所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件包括租赁茶场现状照片、权属证明文件复印件、土地边界测量报告等，均为本合同不可分割部分。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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