小型厂房租赁合同(标准版)

小型厂房租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供小型厂房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：小型厂房。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：_______平方米，结构类型：_______，楼层：_______。

4、租赁物用途：用于生产、经营或其他合法用途，具体用途为：__________________。

5、甲方确认已实地查看租赁物，并了解其现状，同意按照本合同约定承租该租赁物。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方如需继续租赁，应在本合同期满前_______个月向乙方提出书面续租请求，双方另行协商续租事宜。

3、租赁期满或合同提前终止，甲方应按约定腾空租赁物并交还乙方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于土地使用费、物业管理费等。

2、租金支付方式：□银行转账□现金支付，支付周期为_______，首期租金应于____年____月____日前支付。

3、甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%支付滞纳金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物结构或用途，如需变更应事先征得乙方同意。

2、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，保证租赁物的正常使用。

3、甲方应负责租赁物内的设施设备维护，如因甲方使用不当造成损坏应自行修复或赔偿。

4、甲方应遵守当地法律法规及乙方的管理规定，不得在租赁物内从事非法活动。

5、租赁期内，甲方应确保租赁物的安全，如发生火灾、盗窃等安全事故，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

2、乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、维修等。

3、乙方应在租赁期内保持租赁物的稳定，如遇自然灾害等不可抗力导致租赁物无法使用，乙方应退还剩余租金并解除合同。

4、乙方有权监督甲方对租赁物的使用情况，如发现甲方违反合同约定，有权要求其整改或解除合同。

5、乙方应协助甲方处理租赁物相关的行政手续，如证照办理等。

五、维修责任

1、租赁物内的主体结构及公共设施由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。

2、租赁物内的非公共设施及甲方自带的设施设备由甲方自行维修，乙方可提供有偿维修服务。

3、如因乙方维修延误导致甲方无法正常使用租赁物，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。

六、合同解除及终止

1、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①逾期支付租金超过_______日；②擅自改变租赁物结构或用途；③在租赁物内从事非法活动。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①未能按时交付租赁物；②提供的租赁物不符合约定条件；③擅自收回租赁物。

3、合同解除后，双方应结清费用并交还租赁物，乙方应在_______日内完成交接。

七、违约责任

1、甲方违约的，应按合同约定支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。

2、乙方违约的，应双倍返还甲方已支付的租金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、发生不可抗力时，双方应采取措施减少损失，并及时通知对方，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院诉讼解决。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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