房屋商铺转租合同(标准版)

房屋商铺转租合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋商铺转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的房屋商铺（以下简称“标的物”）转租给乙方使用。

2、标的物的建筑面积为_______平方米，用途为商业经营，产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

3、甲方保证其对标的物拥有合法的所有权或使用权，并有权将该标的物转租给乙方。如因甲方原因导致乙方无法继续使用标的物，甲方应承担相应赔偿责任。

二、转租期限

1、本合同项下的转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、乙方应在合同期满前_______个月书面通知甲方是否续租，经甲方同意后签订续租合同。如乙方未提出续租，本合同期满后自动终止。

3、转租期限内的租金标准、支付方式及其他条款与本合同约定一致。

三、租金及支付方式

1、转租租金实行固定或浮动方式，具体标准为：_______元/月（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账、现金或其他双方约定的方式。

3、首期租金应于本合同签订后_______日内支付，其余租金按月支付。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订后_______日内向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于租金支付、物业费缴纳、设施设备维护等。

3、合同期满或解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内全额退还押金；如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证标的物的合法使用权，并有权监督乙方对标的物的使用情况。

2、甲方应按时向乙方提供标的物，并保证其符合约定的使用条件。如因甲方原因导致标的物无法使用，甲方应承担相应责任。

3、甲方应配合乙方办理相关证照手续，并承担因标的物产生的物业管理费、水电费等费用。

4、甲方有权对乙方的使用行为进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，应立即要求乙方整改。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照约定的用途合理使用标的物，不得擅自改变其结构或用途。

2、乙方应按时支付租金、物业费及其他应承担的费用，并保持标的物的良好状态。

3、乙方应负责标的物内的设施设备的维护保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在标的物内从事违法活动。

5、乙方应配合甲方进行标的物的检查、维修等工作，并承担因自身原因导致的检查、维修费用。

六、维修责任

1、标的物的主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。如因甲方原因导致标的物出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

2、乙方使用范围内的设施设备的维修责任由乙方承担。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

3、双方约定，如发生重大维修需要，甲方应提前_______日通知乙方，并承担维修费用；乙方应积极配合维修工作。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①逾期支付租金超过_______日；②擅自改变标的物结构或用途；③在标的物内从事违法活动；④损坏标的物导致无法继续使用。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①未按时提供标的物；②提供的标的物不符合约定条件；③违反本合同约定，严重影响乙方使用。

4、合同解除后，乙方应妥善退出标的物，并按时支付至解除之日的租金及其他费用。

八、违约责任

1、如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、如违约行为导致守约方遭受损失，违约方还应赔偿损失，损失赔偿金额不超过守约方实际损失金额。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的各项义务，非争议事项不受影响。

十、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：