整套店铺出租合同范本

整套店铺出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的整套店铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方应在每月/每季度的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的标准按时缴纳。2.物业费：物业费由[支付方]承担，每月/每季度的物业费标准为人民币[X]元，支付时间与租金支付时间一致。3.其他费用：如店铺产生的燃气费、通讯费、垃圾处理费等其他费用，均由乙方按照实际发生金额自行承担并按时缴纳。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证店铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付店铺。租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。六、乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用店铺。未经甲方书面同意，乙方有权将店铺转租给第三人，但转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且乙方应继续履行本合同约定的义务。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构、装修或进行其他损害店铺的行为。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在店铺内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店铺，如有损坏，应负责修复或赔偿。七、店铺的装修与改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响店铺的结构安全和正常使用。2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿留给甲方。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回店铺，押金不予退还，乙方应按照合同约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途的；未经甲方书面同意，擅自将店铺转租给第三人的；拖欠租金或其他费用累计超过[X]天的；利用店铺从事违法违规活动的；故意损坏店铺或附属设施，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同约定租金标准的[X]%向乙方支付违约金：未按照本合同约定的时间和方式交付店铺的；租赁期间，因甲方原因导致店铺无法正常使用的；不履行本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后仍不改正的。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的竞业禁止义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日