政府采购房屋合同范本

政府采购房屋合同范本合同编号：[具体编号]采购人（甲方）：名称：[采购人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[采购人地址]联系方式：[联系电话]供应商（乙方）：名称：[供应商全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[供应商地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为满足[采购目的]，需采购房屋，乙方具备提供相关房屋及服务的能力，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方采购乙方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积共计[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[具体用途，如办公、居住等]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋配套设施：水、电、气设施：水已通至[具体位置]，电已通至[具体位置]，气已通至[具体位置]，并分别安装有独立的计量器具。通讯设施：具备[详细通讯设施情况，如已接入宽带网络，预留电话线路等]。消防设施：符合国家相关消防标准，配备有[具体消防设施，如消火栓、灭火器等]。电梯设施：[如有电梯，描述电梯品牌、数量、运行状况等]。其他配套设施：[详细列举其他配套设施，如停车位数量、绿化情况等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋价款、相关税费、办理产权登记手续的费用以及乙方为完成本合同约定事项所需的一切费用。2.付款方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付房屋总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在房屋建设工程达到[具体工程进度节点，如主体结构完工、内外装修完成等]后，甲方向乙方支付房屋总价的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：房屋通过甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付房屋总价的[X]%作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在乙方协助甲方办理完房屋产权登记手续且甲方取得房屋产权证书后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余房屋总价的[X]%作为尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将房屋交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后[X]日内交付房屋，但乙方应承担因交付延迟给甲方造成的损失。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方现行的建筑工程质量标准和房屋交付标准。房屋的水、电、气、通讯等配套设施已达到正常使用条件。乙方已清理完房屋内的建筑垃圾及其他杂物，房屋内部清洁卫生符合要求。3.交付手续：乙方应提前[X]日书面通知甲方办理房屋交付手续，并提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关资料。双方在交付现场共同对房屋的现状及配套设施进行查验，如发现问题，乙方应负责及时整改，直至符合交付条件。查验无误后，双方签署房屋交付确认书。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定的时间、方式和金额支付房屋价款。有权对房屋的建设过程及交付情况进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定提供相关资料及协助办理房屋产权登记手续。2.义务：按照本合同约定及时支付房屋价款。配合乙方办理房屋交付及产权登记手续所需的各项工作，提供必要的证明文件及资料。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途及结构。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求甲方按照合同约定配合办理相关手续。2.义务：按照国家及地方现行的建筑工程质量标准和房屋交付标准建设房屋，并确保房屋质量合格。按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋，并提供相关资料。负责办理房屋产权登记手续所需的各项工作，承担相关费用，并确保甲方能够顺利取得房屋产权证书。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定承担房屋质量保修责任。五、房屋质量保修1.保修期限：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年。供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。其他部位、部件的保修期限由双方另行约定，但不得低于国家及地方现行规定的最低保修期限。2.保修责任：在保修期限内，乙方应承担房屋质量问题的保修责任，负责免费维修或更换有质量问题的部件、设备等。乙方应在接到甲方的保修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。如乙方未按时响应或到达现场，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。因乙方原因导致的房屋质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已交付房屋部分对应的价款及违约金，同时甲方应承担因解除合同给乙方造成的损失。若甲方擅自改变房屋用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间、地点和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金，承担因解除合同给甲方造成的损失。若乙方交付的房屋质量不符合合同约定及国家相关标准，乙方应负责无偿修复或整改至符合要求，并承担因此给甲方造成的损失。如因房屋质量问题导致甲方无法正常使用房屋，乙方应按照房屋租金标准向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理完毕的，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金，承担因未办理产权登记手续给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，