景区建筑租赁合同范本

景区建筑租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[景区具体地址]的景区建筑（以下简称“该建筑”），乙方有意承租该建筑用于[具体用途，例如景区特色商业经营等]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方景区建筑事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.建筑位置及范围该建筑位于[景区详细地址]，具体包括[详细描述建筑包含的区域，如主楼若干层、附属楼及占地面积等]。建筑占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.建筑现状甲方应确保交付给乙方的建筑符合安全使用标准，现状为[详细描述建筑的现有状况，包括装修情况、设施设备配备情况等，例如主体结构完好，内部墙面部分粉刷，水电设施已接通但部分灯具需更换等]。3.配套设施及服务甲方应提供与该建筑相关的配套设施及服务，包括但不限于[列举配套设施及服务内容，如专用停车位若干个、上下水供应、电力供应、景区内的公共卫生清洁服务分担等]。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长，如X年X月]。3.续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满之日将租赁建筑及相关设施设备完好交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。租金每[租金调整周期，如半年/一年]调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场物价指数、景区运营成本变化等]确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且将租赁建筑及相关设施设备完好交还甲方，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁建筑的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或景区整体规划调整等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]日书面通知乙方。2.义务应按照本合同约定的交付时间和标准，将租赁建筑及相关配套设施设备交付给乙方。负责对租赁建筑的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁建筑使用相关的审批手续（如有）。保证租赁建筑不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁建筑及相关配套设施设备。在租赁期限内，有权根据经营需要对租赁建筑进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏建筑主体结构。如因甲方原因导致租赁建筑无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，并有权要求相应减少租金或延长租赁期限。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁建筑，不得擅自改变用途。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。负责租赁建筑内部的日常维修保养，确保设施设备正常运行。因乙方维修不及时导致甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。不得在租赁建筑内从事违法违规活动，不得损害甲方及景区其他经营者利益。租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将租赁建筑及相关设施设备完好交还甲方，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。2.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如乙方擅自解除本合同，已支付的租金及押金不予退还；如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.合同终止租赁期满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付租赁建筑或提供配套设施及服务，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或擅自改变租赁建筑用途、损坏租赁建筑及设施设备等，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务（如有），应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。2.赔偿范围违约方应赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知与送达甲乙双方在本合同中填写的地址为双方有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。一方按照本合同填写的地址或变更后书面通知的地址送达相关文件时，即视为有效送达。2.合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖