整体承建楼房合同范本

整体承建楼房合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承建方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟建造楼房一栋，乙方具备承建楼房的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方整体承建楼房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，楼层为[X]层。2.楼房设计要求：按照甲方提供的设计图纸进行建造，设计图纸应符合国家建筑设计规范及当地规划要求。图纸内容包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图等。若甲方对设计图纸有变更需求，应提前书面通知乙方，并承担因变更设计所产生的额外费用。3.建筑结构：[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]4.建筑材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准及行业规范的建筑材料，主要建筑材料（如水泥、钢材、砂石等）的品牌、规格、型号应经甲方书面确认。对于楼房内的主要设备（如电梯、消防设备、中央空调等），乙方应按照设计要求选用质量可靠、性能优良的产品，并提供产品合格证明及安装使用说明书。5.工程质量标准：达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范合格标准，并满足甲方的使用需求。乙方应建立质量管理体系，对施工全过程进行质量控制，确保工程质量符合要求。在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应及时整改，由此产生的费用由乙方承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定对工程质量、进度、安全等方面进行验收，如发现不符合约定的情况，有权要求乙方整改或承担违约责任。有权根据实际情况对设计图纸提出变更要求，但应提前书面通知乙方，并承担因变更设计所产生的额外费用。2.义务按照本合同约定向乙方支付工程款。协助乙方办理施工所需的相关手续，提供施工场地及施工用水、用电等必要条件。及时向乙方提供施工所需的设计图纸及相关资料，并对资料的真实性、准确性负责。在工程竣工后，按照约定组织验收，并在验收合格后及时接收楼房。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地、协调周边关系等。在甲方未按照合同约定支付工程款时，有权暂停施工，并要求甲方支付拖欠的工程款及相应利息。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量、进度和安全。严格按照设计图纸及国家建筑施工规范进行施工，不得擅自变更设计或降低工程质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。制定施工进度计划，并报甲方备案。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的数据损失。负责施工现场管理，做好施工安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任，并负责赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。妥善保管施工过程中形成的各类资料，工程竣工后向甲方提交完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工验收报告等。在工程竣工验收合格后，按照合同约定承担保修责任。在保修期内，对工程质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应免费维修；如因甲方或第三方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。三、工程款支付方式及时间节点1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。3.主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。4.工程竣工并经相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。5.剩余工程款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本工程总工期为[X]天，自合同签订之日起计算。2.乙方应按照约定的工期组织施工，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方应制定详细的施工进度计划，合理安排施工顺序和时间，确保各阶段工程按时完成。在施工过程中，如乙方发现实际施工进度与进度计划不符，应及时采取措施进行调整，并向甲方报告。五、工程变更及签证1.在施工过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前书面通知乙方。乙方应根据变更要求编制工程变更预算，并报甲方审核。经甲方审核同意后，乙方方可按照变更后的要求进行施工。工程变更费用按照审核后的预算执行，由甲方在支付工程款时一并支付。2.因施工过程中出现的不可预见的情况或甲方要求的其他合理变更，需要进行工程签证的，乙方应在签证事项发生后[X]日内填写签证单，并报甲方审核确认。签证费用按照双方确认的金额执行，由甲方在支付工程款时一并支付。3.未经甲方书面同意，乙方擅自变更工程设计或施工内容的，甲方有权要求乙方恢复原状或承担因此产生的一切费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自变更给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织相关部门及人员进行验收。2.工程验收应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行。验收内容包括工程质量、工程进度、工程安全、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入工期，且乙方应承担因整改所产生的一切费用。3.工程竣工验收合格后[X]日内，乙方应向甲方提交完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工验收报告等。甲方应在收到竣工资料后[X]日内进行审核，如发现资料不完整或不符合要求，乙方应及时补充或修改。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付拖欠的工程款及相应利息。如因甲方逾期支付工程款给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理施工手续或提供施工条件，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的数据损失。若甲方擅自变更设计或要求乙方施工不符合设计要求的内容，乙方有权拒绝施工，并要求甲方承担因此产生的费用及损失。如因甲方原因导致工程质量问题或安全事故，甲方应承担全部责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格为止。如因返工造成工程延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方及第三方因此遭受的数据损失。若乙方未按照本合同约定提交工程竣工资料或提交的资料不完整、不符合要求，甲方有权拒绝支付剩余工程款，并要求乙方在规定的时间内提交完整、符合要求的资料。如因乙方未按时提交资料给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解