整栋店面出租合同范本

整栋店面出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的整栋店面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物具体描述1.店面位置：本合同所涉及的整栋店面位于[详细地址]，该店面建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。店面共[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层。2.店面用途：乙方租赁该店面的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。3.店面配套设施：甲方提供的店面包含但不限于以下配套设施：[详细列举配套设施，如水电供应系统、消防设施、电梯、空调设备等，并说明设施的现状及是否正常运行]。乙方应在租赁期间妥善使用和维护上述配套设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该店面，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金明显不合理变动的，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。2.义务：甲方应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的店面及配套设施。甲方应保证店面的产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁店面相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修，确保店面的安全使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁店面及配套设施。在租赁期间，乙方有权对店面进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏店面的主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将店面恢复原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面的，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照约定的用途使用租赁店面，不得擅自改变店面用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应合理使用店面及配套设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时缴纳水电费、物业费等相关费用，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店面及配套设施，并保证店面及设施完好无损。如乙方逾期交还店面的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付店面或交付的店面不符合使用条件，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店面用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定合理使用店面及配套设施，导致设施损坏或造成安全事故的，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的法律责任。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。3.若乙方逾期支付租金超过[X]日或擅自改变店面用途、转租给第三方等严重违约行为，甲方有权解除本合同。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面，乙方有权解除本合同。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起