村房栋房出售合同范本

村房栋房出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[村名]的村房栋房（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置该房屋位于[村名]，具体坐落于[详细地址]，其四至为：东至[相邻方位及具体描述]，西至[相邻方位及具体描述]，南至[相邻方位及具体描述]，北至[相邻方位及具体描述]。2.房屋结构及面积该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋共有[X]层，所在层数为[具体层数]。3.房屋附属设施房屋配套有独立的[附属设施名称，如厨房、卫生间等]，厨房设施包括[列举厨房具体设备]，卫生间设施包括[列举卫生间具体设备]。房屋外有[附属设施情况，如院子、停车位等]，院子面积为[X]平方米，停车位可停放[X]辆汽车。房屋配备有[其他附属设施，如水电设施、门窗等]，水电设施已接通市政管网，门窗为[门窗材质及规格]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋未设定任何抵押、质押、查封等权利限制。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用年限、是否存在纠纷等信息。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合乙方完成过户手续。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准和使用要求。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式取得该房屋的所有权。在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方及相关部门完成过户手续。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并符合相关规定。承担房屋交付后产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付房屋。2.交付条件房屋应保持原有结构和设施完好，无明显质量问题。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证等（如有）。房屋交付时，应结清交付前的所有费用。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋的现状进行查验，并填写房屋交付清单，清单应详细记录房屋的各项设施、设备的状况。甲方应将房屋的钥匙、相关资料等移交给乙方，并由乙方签收确认。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致过户延迟的，双方应协商解决。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，并导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，甲方应返还已支付的购房款及定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，并导致甲方无法按时收到尾款的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充