民宿投资合作合同协议

民宿投资合作合同协议甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方在民宿投资领域具有丰富经验和资源，乙方具备一定资金及对民宿行业的投资意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就共同投资合作民宿事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.标的物：双方共同投资合作的民宿位于[民宿具体地址]，该民宿占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共有客房[X]间，配套设施包括但不限于餐厅、茶室、观景平台等。2.服务内容：民宿将提供高品质的住宿服务，包括但不限于提供舒适的客房、特色餐饮、个性化的旅游咨询及配套服务等，致力于为游客打造独特的住宿体验。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取投资收益。对民宿的经营管理提出合理建议和意见。有权查阅民宿财务账目及相关经营资料。2.义务负责民宿前期的选址、市场调研、项目策划等工作，确保项目的可行性和市场竞争力。主导民宿的装修设计、施工监督等工作，保证装修质量符合相关标准和预期效果。组建专业的经营管理团队，负责民宿的日常运营管理，包括人员招聘、培训、绩效考核等，确保民宿的服务质量和运营效率。定期向乙方提供民宿的经营状况报告，包括财务报表、客户反馈、市场动态等信息。按照法律法规及本协议约定，合理使用乙方投资资金，不得擅自挪用或挪作他用。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取投资收益。对民宿的重大决策事项享有知情权和表决权，包括但不限于经营方针、投资计划、利润分配方案等。有权查阅民宿财务账目及相关经营资料。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付投资款项。配合甲方完成民宿投资合作项目的相关工作，包括但不限于提供必要的资料、协助办理手续等。不得干涉甲方的正常经营管理活动，但有权对民宿的经营管理提出合理建议和意见。遵守本协议约定及民宿的各项规章制度，维护民宿的良好形象和声誉。三、投资金额及支付方式1.投资金额：乙方本次投资金额为人民币[X]元整。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付投资款的[X]%，即人民币[X]元整。在民宿装修工程开工之日起[X]个工作日内，乙方支付投资款的[X]%，即人民币[X]元整。在民宿装修工程竣工验收合格之日起[X]个工作日内，乙方支付剩余投资款，即人民币[X]元整。四、利润分配与亏损承担1.利润分配民宿经营产生的利润，在扣除各项成本、税费及预留一定比例的发展基金后（发展基金比例为当年利润的[X]%），按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。利润分配时间为每年的[具体日期]，甲方应在分配日前向乙方提供详细的利润分配方案及财务报表。2.亏损承担若民宿经营出现亏损，双方按照各自的投资比例分担亏损。因不可抗力或一方违约导致的亏损，由违约方承担相应责任。五、股权与决策权1.股权：本协议不涉及股权变更，双方仅基于投资合作关系享有相应权益。2.决策权民宿的重大决策事项需经双方协商一致后决定，重大决策事项包括但不限于：改变民宿的经营方针和经营范围。增加或减少注册资本。转让民宿的全部或部分资产。对外提供担保。与其他经济组织合并、分立、终止。对于一般性经营决策事项，由甲方主导实施，但应充分考虑乙方意见；对于涉及乙方重大利益的决策事项，甲方应提前与乙方沟通协商，取得乙方书面同意后方可实施。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方利益受损的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为本协议投资金额的[X]%，并应及时采取措施弥补乙方损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的违约金及按照本协议投资金额的[X]%承担违约责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致本协议无法履行或给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议