民用宾馆租赁合同范本

民用宾馆租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方民用宾馆事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[宾馆具体地址]的民用宾馆（以下简称“该宾馆”）出租给乙方使用。该宾馆建筑面积为[X]平方米，共[X]层，包含客房[X]间，具体房间布局及设施情况见附件一《宾馆房间布局及设施清单》。2.附属设施及设备该宾馆配套有以下附属设施及设备（以下简称“附属设施设备”）：消防设施设备，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，确保符合消防安全标准，具体情况见附件二《消防设施设备清单》。电梯[X]部，运行状况良好，定期进行维护保养，具体维护记录见附件三《电梯维护记录》。中央空调系统，可满足宾馆各区域的温度调节需求，制冷制热效果良好，具体参数见附件四《中央空调系统参数说明》。监控系统，覆盖宾馆公共区域及各楼层，具备24小时实时监控功能，存储期限不少于[X]天，具体设备清单见附件五《监控系统设备清单》。给排水系统，包括生活用水供应系统、污水处理系统等，运行正常，水质符合国家相关标准，具体情况见附件六《给排水系统情况说明》。供电系统，具备双路供电或应急发电设备，能够保障宾馆正常用电需求，具体供电容量及设备情况见附件七《供电系统情况说明》。房间内设施设备，包括床、衣柜、桌椅、电视、空调、卫生间设施等，具体品牌及型号见附件一《宾馆房间布局及设施清单》。3.服务内容甲方应向乙方提供以下服务：宾馆场地的日常清洁服务，包括公共区域的地面、墙面、楼梯、电梯等的清扫，以及客房的定期打扫，打扫标准应符合行业规范及乙方要求，具体服务标准见附件八《宾馆清洁服务标准》。宾馆设备设施的维护保养服务，定期对消防设施设备、电梯、中央空调系统、监控系统、给排水系统、供电系统等进行检查、维护和保养，确保设备设施正常运行，具体维护保养计划见附件九《宾馆设备设施维护保养计划》。协助乙方处理宾馆运营过程中的相关事务，如协助办理客人入住、退房手续，提供必要的咨询服务等。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该宾馆。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该宾馆的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.租金支付方式乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后个工作日内出具收款凭证。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用该宾馆的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回该宾馆，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证该宾馆及附属设施设备符合安全、卫生等相关标准，能够正常使用，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的服务内容，为乙方提供相应的服务，确保乙方能够正常运营该宾馆。在租赁期限内，负责对该宾馆及附属设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。维修保养费用由甲方承担，但因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与该宾馆运营相关的证照手续，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，相关费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方如有违反法律法规或本合同约定的行为，甲方有权制止并采取相应措施。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用该宾馆及附属设施设备。要求甲方按照本合同约定提供相应的服务。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。经甲方同意，可以对该宾馆进行装修、改造，但不得损害该宾馆及附属设施设备的原有结构和功能，装修、改造费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，乙方对该宾馆进行的装修、改造部分不得拆除，并应无偿归甲方所有。2.义务按照本合同约定按时支付租金及押金。按照法律法规及行业规范合法经营该宾馆，不得从事违法违规活动。合理使用该宾馆及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性使用。如因乙方使用不当或故意损坏导致该宾馆及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责该宾馆的日常经营管理，包括人员招聘、培训、管理等，承担因经营管理不善导致的一切责任和损失。按照本合同约定的服务标准，接受甲方提供的服务，并积极配合甲方的监督检查。在租赁期限内，自行承担该宾馆的水电费、物业费、通讯费、税费等一切经营费用。租赁期满或合同解除后，应如期交还该宾馆及附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意，不得留存任何物品。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供相应的服务或对该宾馆及附属设施设备的维修保养不及时，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该宾馆及附属设施设备的用途或进行损坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可解除本合同，乙方应按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方同意，擅自将该宾馆转租给他人或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向