政府房产划拨合同范本

政府房产划拨合同范本合同编号：[具体编号]合同双方：甲方（划拨方）：名称：[政府部门全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受让方）：名称：[受让方全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于：1.甲方系依法享有国有土地及房产管理职权的政府部门，有权对国有房产进行划拨。2.乙方因[具体用途及原因]需要，申请受让甲方划拨的房产。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等、自愿、协商一致，就甲方将房产划拨给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产坐落及面积甲方划拨给乙方的房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（如有）。房屋具体户型及布局详见附件一《房产平面图》。2.房产用途该房产用途为[具体用途，如办公、居住、公益事业等]。乙方应按照约定的用途使用房产，未经甲方书面同意，不得擅自改变房产用途。3.房产现状房产交付时为[毛坯房/精装修房等具体状态]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设施、水电管道等]，具体情况以交付时实际现状为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方使用房产的情况进行监督检查，确保乙方按照本合同约定使用房产。如乙方未按照约定使用房产或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于收回房产等，并追究乙方违约责任。2.义务按照本合同约定，将房产及相关附属设施设备按时、完整地交付给乙方。交付前应确保房产及附属设施设备符合相关质量标准和使用要求。协助乙方办理房产划拨相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方与相关部门沟通协调等。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担；应由乙方承担的费用，由乙方按时足额支付。负责处理房产划拨前存在的产权纠纷、债务纠纷等问题，确保乙方接收房产后不存在任何产权瑕疵和纠纷隐患。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定接收甲方划拨的房产，并按照约定用途使用。在房产使用过程中，有权要求甲方履行协助义务，如协助解决房产使用过程中遇到的与政府部门相关的问题等。2.义务按照本合同约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意并办理相关变更手续后方可实施。按时足额支付因房产划拨及使用过程中产生的应由乙方承担的费用，包括但不限于契税、印花税、房产登记费等相关税费，以及房产使用过程中的水电费、物业费等。负责房产的日常维护、保养和管理，确保房产及附属设施设备处于良好的使用状态。因乙方使用、管理不善导致房产及附属设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。在房产使用期限内，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分房产。如需转让房产，应按照国家法律法规及甲方要求办理相关手续，且转让后房产用途不得改变，受让人应继续履行本合同约定的乙方义务。三、房产交付1.交付时间甲方应于[具体交付日期]前将房产交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方应提前通知乙方，并告知预计交付时间。2.交付条件房产已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准和规范。房产及附属设施设备完好，能够正常使用。甲方已完成与房产划拨相关的内部审批手续，并取得必要的文件和证明。3.交付手续双方应在房产交付现场共同签署《房产交付确认书》，确认房产交付的时间、现状等情况。甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。四、房产使用期限1.使用期限乙方对划拨房产的使用期限为[X]年，自房产交付之日起计算。使用期限届满后，乙方应按照甲方要求交还房产。2.续期规定使用期限届满前，乙方如需继续使用房产，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请。甲方在收到申请后，应根据国家法律法规及相关政策规定，结合实际情况进行审核。经审核同意续期的，双方应重新签订房产划拨合同，并办理相关手续；经审核不同意续期的，乙方应在期限届满后按时交还房产。五、费用承担1.房产划拨费用房产划拨过程中产生的土地出让金、契税、印花税、房产登记费等相关税费，按照国家法律法规及地方政策规定由双方各自承担。属于甲方承担的费用，甲方应及时足额缴纳；属于乙方承担的费用，乙方应在规定时间内缴纳给相关部门或支付给甲方（如甲方代为缴纳的情况）。2.房产使用费用房产使用过程中产生的水电费、物业费、维修保养费等费用由乙方自行承担。乙方应按照相关规定和合同约定按时足额支付上述费用，因乙方未按时支付导致的一切后果由乙方自行负责。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时、完整地交付房产，每逾期一日，应按照房产划拨价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房产划拨价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行协助义务，导致乙方无法按时办理房产相关手续或因手续问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方违反本合同约定，擅自收回房产或干涉乙方正常使用房产的，甲方应按照房产划拨价值的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用房产，甲方有权责令乙方限期改正，乙方应在接到通知后的[X]日内改正。如乙方逾期未改正，每逾期一日，应按照房产划拨价值的[X%]向甲方支付违约金。经甲方两次书面通知后仍未改正的，甲方有权收回房产，并要求乙方按照房产划拨价值的[X%]支付违约金。若乙方未按时足额支付因房产划拨及使用过程中产生的应由乙方承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取暂停水电供应等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。若乙方擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分房产，甲方有权解除本合同，收回房产，并要求乙方按照房产划拨价值的[X%]支付违约金。乙方应将房产恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括《房产平面图》等，与本合同正文具有同等法律效力。附件内容如