民宿改造施工合同范本

民宿改造施工合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[民宿具体地址]的房屋，欲对其进行民宿改造，乙方具备相关的改造施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行民宿改造施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿地址：[详细地址]2.改造范围：包括但不限于房屋内部的装修改造（如墙面翻新、地面铺设、天花板吊顶等）、水电线路改造、卫生间及厨房设施更新、房间布局调整、家具及软装配置等，以打造出符合民宿经营标准的居住环境。具体改造内容及要求以双方确认的设计图纸和清单为准。3.施工标准：乙方应按照国家及地方现行的建筑施工规范、民宿行业相关标准以及双方约定的质量要求进行施工。确保改造后的民宿结构安全、功能完善、装修质量符合高品质民宿的标准，且各项设施设备能够正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成施工任务。有权在乙方违反合同约定时，依据本合同的约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供民宿改造所需的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，并保证所提供资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等，费用由乙方承担。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。在施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如水电供应、临时场地使用等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。对于甲方提出的不合理要求或干扰施工的行为，有权拒绝并要求甲方改正。2.义务按照本合同约定的标的物或服务具体描述及施工标准，组织专业的施工队伍进行施工，确保工程质量达到合同要求。编制详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。按照审核通过的计划和方案组织施工，确保施工进度符合合同约定。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和施工现场的安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。如因乙方保管不善导致损失，由乙方负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及合同约定，为施工人员购买必要的保险，如工伤保险等。向甲方提供施工过程中的相关资料，如施工日志、质量检验报告、材料清单等，工程竣工后提交完整的竣工资料。三、工程款及支付方式1.工程款总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部改造施工内容所需的费用，除因甲方提出的合理变更导致的费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在工程施工进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体结构改造完成等]后，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在达到该进度节点后[X]日内，向甲方提交进度款申请报告及相关证明文件，经甲方审核确认后支付。验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在验收合格后[X]日内，向甲方提交验收款申请报告及竣工资料，经甲方审核确认后支付。质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月，质保期满且乙方履行完质保义务后，甲方在[X]日内无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方开工通知之日起[X]日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：预计竣工日期为开工日期起[X]个工作日内。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.工期调整：在施工过程中，如因甲方提出的变更或不可抗力等原因需要调整工期，则工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]日内，向甲方提交工期顺延申请报告及相关证明文件，经甲方审核确认后调整工期。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方施工应符合国家及地方现行的建筑施工规范、民宿行业相关标准以及双方约定的质量要求。具体质量标准以双方确认的设计图纸和清单为准。2.验收程序中间验收：在施工过程中，对于隐蔽工程及关键工序，乙方应在完成后通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织相关人员进行竣工验收。验收内容包括工程质量、工程进度、施工安全、竣工资料等方面。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。若甲方违反本合同约定，擅自变更施工内容或要求乙方进行不合理施工的，应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成施工任务，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同的施工任务转包或分包给第三方，则甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起