民宿改造合作合同范本

民宿改造合作合同范本甲方：姓名：身份证号：地址：联系方式：乙方：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方拥有民宿物业，乙方具备民宿改造的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方民宿改造事宜达成如下合作协议：一、合作标的物及服务具体描述1.标的物：甲方位于[详细地址]的民宿物业，该物业建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，房屋现状为[描述房屋现有状况]。2.服务内容：乙方负责对甲方民宿进行整体改造，包括但不限于室内装修设计、施工，家具及设备采购与安装，景观设计与打造等，以实现民宿的升级与优化，提升民宿的品质和竞争力，使其达到[预期的民宿标准或风格]。具体改造项目如下：室内装修：拆除原有非承重墙，重新规划空间布局，打造[具体房间类型及数量]间各具特色的客房，每间客房面积不低于[X]平方米。客房墙面采用[具体装修材料及工艺]进行装饰，地面铺设[具体地板材料]，天花板设计为[详细天花板造型及材料]。卫生间进行干湿分离设计，安装[品牌及型号]的卫浴设施，包括马桶、淋浴喷头、洗手盆等。家具及设备采购与安装：为每间客房配备舒适的[床的类型及规格]床、[衣柜品牌及规格]衣柜、[书桌及椅子品牌及规格]书桌和椅子等家具。安装中央空调系统，确保客房内温度适宜，品牌为[空调品牌]，型号为[具体型号]。每个房间配备智能客控系统，可实现灯光、空调、窗帘等设备的远程控制，品牌为[客控系统品牌]。景观设计与打造：在民宿庭院内打造休闲景观区，设置[景观设施名称及数量]，如遮阳伞、休闲桌椅、景观小品等。种植[具体植物品种及数量]花草树木，营造优美的庭院环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的改造方案提出意见和建议，并要求乙方根据甲方意见进行调整。有权监督乙方的施工过程，检查工程质量，对不符合要求的部分提出整改要求。在乙方出现严重违约行为时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：向乙方提供民宿物业的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、建筑图纸等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理改造过程中所需的相关审批手续，如施工许可证等，费用由[方承担]。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付合作款项。在改造期间，负责协调与周边邻居及相关部门的关系，确保改造工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助办理审批手续。按照本合同约定收取合作款项。根据实际情况，在不影响整体改造效果的前提下，对改造方案进行合理调整，但需提前通知甲方。2.义务：按照本合同约定的服务内容和标准，制定详细的改造方案，并提交甲方审核通过后实施。组建专业的施工团队，确保施工质量和进度，施工过程中遵守国家相关法律法规和安全规范，承担施工安全责任。负责采购的家具、设备及装修材料应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供相关产品的质量合格证明文件。在改造过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督和检查。改造工程竣工后，负责组织验收，确保改造后的民宿符合本合同约定的标准。为改造后的民宿提供[具体时长]的售后维护服务，在服务期内对出现的质量问题及时进行维修处理。三、合作款项及支付方式1.合作款项总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体工程完工等]后，甲方向乙方支付合作款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余合作款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限1.本改造工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，并采取措施尽快赶上工期，如仍无法按时竣工，应按照本合同约定向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：改造后的民宿应符合国家相关建筑、装修质量标准以及本合同约定的具体要求，确保安全、舒适、美观。2.验收：乙方在改造工程竣工后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，乙方应承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付合作款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、质量标准和工程期限完成改造工作，每逾期一日，应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方采购的家具、设备及装修材料不符合国家质量标准和环保要求，乙方应负责更换，并承担因此造成的一切损失。如因质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条