新版房屋转租合同范本

新版房屋转租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有坐落于[房屋地址]（以下简称“该房屋”）的转租权，乙方有意承租该房屋，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条、第七百一十七条、第七百一十八条、第七百二十一条、第七百二十二条等相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就房屋转租事宜达成如下协议：一、转租房屋基本情况1.位置与面积：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。3.房屋现状：甲方应向乙方出示该房屋的原租赁合同副本，并保证该合同副本内容真实有效。该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（《房屋附属设施、设备清单》）。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、转租期限1.转租起始与终止日期：本合同转租期限自[起始日期]起至[终止日期]止。甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方。2.续租约定：租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，则应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方按[月/季/年]支付租金。支付时间：乙方应于每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化或其他合理因素需要调整租金的，甲、乙双方可协商调整租金标准。协商一致的，双方应签订书面协议作为本合同的附件；协商不成的，仍按本合同约定的租金标准执行。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该押金于本合同签订之日起[X]日内支付至甲方指定的上述银行账户。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。甲方应在乙方返还房屋后的[X]日内将押金退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期满或合同解除后，收回该房屋。对乙方使用该房屋的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并承担相应的违约责任。2.义务保证该房屋的转租权合法有效，并向乙方提供该房屋原租赁合同副本。按照本合同约定的时间和标准将该房屋交付给乙方使用，确保该房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。协助乙方办理与该房屋租赁相关的必要手续。在租赁期内，负责对该房屋及附属设施、设备进行定期检查和维护，确保其安全使用。因房屋本身质量问题或自然损耗导致的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途合理使用该房屋及其附属设施、设备。在租赁期内，享有该房屋的合法使用权，甲方不得干涉乙方的正常使用。租赁期满，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施、设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该房屋所在小区的物业管理规定，不得在该房屋内从事违法犯罪活动。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。租赁期间，乙方应自行承担该房屋的水、电、气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门的规定及时缴纳。六、房屋维修与保养1.甲方维修责任：在租赁期内，甲方应负责该房屋主体结构、公共部位及附属设施、设备的维修和保养。甲方应在接到乙方关于房屋维修的通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方维修责任：因乙方使用不当或故意损坏该房屋及其附属设施、设备的，乙方应负责修复或赔偿。乙方自行对该房屋进行装修、改善或增设他物的，需经甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满或合同解除后，乙方不得要求甲方补偿装修费用。七、合同的解除与终止1.双方协商一致解除：经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该房屋，乙方应按照本合同约定承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租给第三方的；未经甲方书面同意，擅自改变该房屋结构或用途的；逾期不支付租金超过[X]日的；利用该房屋从事违法犯罪活动的；严重损坏该房屋及其附属设施、设备，且拒不修复或赔偿的。3.乙方解除合同的情形：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同约定承担违约责任：未按照本合同约定的时间和标准将该房屋交付给乙方使用，逾期超过[X]日的；提供的该房屋存在重大质量问题，严重影响乙方正常使用的；因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的。4.合同终止：租赁期满，本合同自行终止。双方如续租，应重新签订租赁合同。八、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定的时间和标准将该房屋交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定，擅自收回该房屋的，应退还乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照实际影响使用的天数退还相应的租金，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。乙方未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未经甲方书面同意，擅自改变该房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方损坏该房屋及其附属设施、设备的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的费用，不足部分由乙方继续承担。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同份数：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效：本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日