文广告店分租合同范本

文广告店分租合同范本合同编号：[具体编号]合同双方出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[广告店具体地址]（以下简称“该广告店”）的部分经营场地的使用权，现甲方愿意将该广告店的部分场地分租给乙方使用，乙方愿意承租该部分场地用于合法经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、分租标的物描述（一）场地位置甲方将该广告店内位于[具体位置，可详细到楼层、区域、房间号等]，面积为[X]平方米的场地（以下简称“分租场地”）分租给乙方使用。该分租场地的具体位置以双方现场确认并在本合同附件一《分租场地平面图》中明确标注的范围为准。（二）场地用途乙方承租该分租场地的用途为[具体经营项目，如广告设计、制作、喷绘等]，乙方应在合法合规的前提下开展经营活动，不得擅自改变场地用途。如乙方需要变更场地用途，应事先征得甲方书面同意。（三）相关设施设备甲方提供给乙方使用的分租场地内包含以下设施设备（详见本合同附件二《设施设备清单》）：1.办公设备：[列举电脑、打印机、办公桌等设备的品牌、型号、数量]2.制作设备：[如喷绘机、雕刻机等设备的相关信息]3.其他设施：[如照明设备、空调等]甲方应确保上述设施设备在交付乙方使用时处于正常可使用状态，并按照本合同约定承担维修和保养责任。二、分租期限（一）分租期限本合同的分租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订分租合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该分租场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定履行完所有义务且场地及设施设备完好无损的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规和本合同的约定。在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回分租场地及相关设施设备。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付分租场地及相关设施设备，并确保其符合使用要求。负责对分租场地及公共区域的基础设施进行维修和保养，包括但不限于水电线路、消防设施等，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营活动相关的必要手续，如提供相关场地证明文件等。不得干扰乙方的正常经营活动，但在合理范围内进行检查和维护工作除外。（二）乙方权利义务1.权利在分租期限内，按照本合同约定的用途合法使用分租场地及相关设施设备。享有分租场地的独立经营权，不受甲方非法干涉。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他相关费用。合理使用分租场地及相关设施设备，不得擅自损坏或改变其结构和用途。如因乙方原因造成场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和甲方制定的相关管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。保持分租场地的整洁卫生，定期对场地进行清扫和整理。未经甲方书面同意，不得将分租场地转租、转借或与他人合作经营。五、维修与保养（一）甲方维修责任甲方负责对分租场地的主体结构、公共设施设备以及因自然损耗导致的设施设备损坏进行维修和保养。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法及时维修的，应向乙方说明情况并确定合理的维修时间。（二）乙方维修责任乙方负责对其在经营过程中使用的设施设备进行日常维护和保养，并承担因自身使用不当造成的设施设备损坏的维修费用。如乙方发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付分租场地及相关设施设备，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方未履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用分租场地或设施设备的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。3.如甲方违反本合同约定，干扰乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变场地用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.如乙方损坏分租场地或设施设备，未按照本合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的费用，不足部分由乙方继续承担。七、合同的解除与终止（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：1.因不可抗力致使本合同无法履行的；2.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；3.一方严重违约，致使本合同目的无法实现的；4.法律、行政法规规定的其他情形。（三）合同终止本合同在以下情形下终止：1.分租期限届满，双方未续租的；2.本合同因解除而终止的；3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致分租场地无法继续使用的。合同终止后，乙方应在[X]日内将分租场地及相关设施设备完好无损地返还给甲方，并办理相关交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达方式，以邮件签收日为送达日；如邮件被退回，则以退回之日视为送达日。双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方联系地址]乙方送达地址：[乙方联系地址]任何一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。未通知的，仍以原送达地