村庄长期出租合同范本

村庄长期出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[村庄具体名称]的村庄（以下简称“该村庄”），乙方有意承租该村庄用于[具体用途，如农业开发、乡村旅游等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下长期出租合同：一、标的物具体描述1.村庄范围：该村庄位于[详细地理位置]，其四至范围为东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。村庄内包含土地面积共计[X]平方米，其中耕地面积[X]平方米，建设用地面积[X]平方米，林地面积[X]平方米等（如有其他地类，依次罗列）。2.地上附着物：村庄内现有房屋[X]间，建筑面积共计[X]平方米，房屋结构为[土木、砖混等具体结构]；另有农用设施，如灌溉水井[X]口、农用大棚[X]个、农机具[X]套等（详细列举地上附着物的种类、数量和状况）。3.基础设施：具备通水、通电、通路条件。供水水源为[具体水源地]，供电由[供电单位名称]提供，电力供应容量为[X]千瓦；村内道路硬化面积共计[X]平方米，主要道路可通行车辆类型为[小型汽车、中型货车等具体类型]。二、租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还村庄。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如当地物价指数、土地市场价格变化等]确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对村庄的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。法律法规赋予的其他权利。2.义务保证对出租的村庄拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用村庄，不受第三方的干扰和阻碍。协助乙方办理与村庄租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，如需对村庄进行重大改造或调整规划，应提前通知乙方，并与乙方协商解决方案。按照合同约定提供村庄的相关设施，并负责维护保养，确保设施的正常使用功能。如因甲方原因导致设施损坏影响乙方使用的，应及时修复或给予乙方相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合理使用村庄及附属设施。对村庄进行必要的维护和改良，但不得改变村庄的主体结构和规划用途，改良方案需事先征得甲方书面同意。在租赁期间，享有村庄内地上附着物的使用权，但不得擅自拆除或转让。根据实际经营需要，在符合法律法规和村庄规划的前提下，有权对村庄进行合理的开发利用，如建设农业种植基地、旅游设施等。2.义务按照合同约定按时足额支付租金。合理使用村庄及附属设施，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，须事先书面通知甲方并经甲方书面同意。负责租赁期间村庄内的环境卫生、安全保卫等工作，承担因乙方使用不当造成的村庄及附属设施损坏的修复费用。遵守国家法律法规和村庄所在地的相关规定，不得从事违法违规活动。在租赁期间，因乙方行为导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。租赁期满或合同终止后，乙方应按照原状交还村庄及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方在村庄内的动产可自行搬走，但对于乙方添附的不动产部分，如无甲方书面同意，不得拆除，归甲方所有。五、合同的变更与解除1.合同变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。变更后的合同内容作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方逾期支付租金超过[X]天，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变村庄用途、转租或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回村庄，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。甲方应按照乙方实际使用村庄及附属设施的时间，退还相应租金。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定提供村庄及附属设施，或因甲方原因导致乙方无法正常使用村庄的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变村庄用途、转租或从事违法违规活动，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定交还村庄及附属设施，每逾期一天，应按照当年租金的[X‰]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期交还造成的甲方的一切经济损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。