本人房屋租卖合同范本

本人房屋租卖合同范本甲方（出租方/卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方/买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租/购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋附带的相关设施设备及装修情况见附件[具体附件名称]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，房屋产权清晰，可依法出租/出售。该房屋产权证书编号为[具体编号]。二、租赁/买卖条款1.租赁条款（若为租赁合同）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租金及支付方式租金为每月/每年人民币[X]元。乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]。押金乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备无损坏，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还乙方。2.买卖条款（若为买卖合同）房屋价格及支付方式该房屋买卖价格为人民币[X]元。乙方应按照以下方式支付房款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。首付款：在办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元。尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应将剩余房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。过户手续甲方应在本合同签订后的[办理过户手续的期限]内，协助乙方办理房屋产权过户手续，所需税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取租金/房款。在租赁/买卖期限内，对房屋享有所有权及相关权益。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。义务保证房屋符合本合同约定的交付条件，提供房屋的相关产权证明等文件。在租赁期限内，负责房屋及其附属设施设备的正常维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在买卖合同中，按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续。如实向乙方告知房屋的真实情况，不得隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等重要信息。2.乙方权利义务权利在租赁期限内，按照合同约定使用房屋。在买卖合同中，在支付相应款项后有权要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理过户手续。有权对房屋的合理使用提出建议和要求。义务按照本合同约定按时支付租金/房款。在租赁期限内，合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在买卖合同中，配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。在租赁期满或合同解除/终止后，及时腾退房屋并将房屋恢复原状。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金/房款，并按照租金/房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本合同约定擅自解除租赁合同/买卖合同的，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同未履行部分的价值向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋买卖价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的房款及按照银行同期贷款利率支付利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金/房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的租金/房款及违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照租金/房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定提前解除租赁合同/买卖合同，已支付的定金不予退还，并按照合同未履行部分的价值向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同未尽事宜，可