江阴工商租赁合同范本

江阴工商租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于江阴市[具体地址]的工商经营场所事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场所位置：甲方将位于江阴市[具体街道名称及门牌号]的房屋及附属设施（以下简称“租赁场所”）出租给乙方使用。该租赁场所建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等]。2.房屋状况：租赁场所内包含[具体房间数量及布局说明]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋质量良好，能够满足乙方正常的工商经营活动需求。3.附属设施：租赁场所配备有[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等]，附属设施应能正常使用，满足乙方经营期间的基本需求。4.用途：乙方租赁该场所仅用于[明确工商经营的具体范围，如生产加工[产品名称]、销售[商品类别]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场所的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，年租金总额为人民币[X]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况协商调整租金标准，调整租金应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等相关费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁场所及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方擅自改变租赁场所用途或损坏租赁场所及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证租赁场所及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用，不存在质量问题及安全隐患。甲方应按照本合同约定的时间交付租赁场所给乙方使用。甲方应协助乙方办理与租赁场所相关的工商登记、消防验收等手续，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应负责租赁场所及附属设施的正常维修保养，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致租赁场所及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁场所及附属设施。在租赁期限内，乙方有权对租赁场所进行合理装修及改造，但应提前书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修及改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修及设备，但不得损坏租赁场所的主体结构。如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变用途。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用租赁场所及附属设施，不得损坏。如因乙方原因导致租赁场所及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好租赁场所的消防安全、环境卫生等工作，并承担相应费用。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还租赁场所及附属设施。交还的租赁场所及附属设施应保持完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间应依法经营，自负盈亏，自行承担经营过程中的一切费用及法律责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付租赁场所给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致租赁场所及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空租赁场所，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁场所用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途导致租赁场所及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方擅自转租、转借租赁场所，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空租赁场所，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的期限交还租赁场所及附属设施，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如乙方损坏租赁场所及附属设施，应负责修复或赔偿损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起