抵押过户借款合同范本

抵押过户借款合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出借人、抵押权人）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（借款人、抵押人）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有资金需求，向甲方借款，并愿意以其合法拥有的房产作为抵押物，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.甲方向乙方提供借款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。2.乙方借款用途为[具体用途]，乙方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。第二条借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。实际借款起始日以甲方实际交付借款之日为准，借款期限相应顺延。第三条借款利率及利息支付方式1.借款利率为每月[X]%，利息从甲方实际交付借款之日起计算。2.乙方应每月[具体日期]向甲方支付当月利息。如借款期限不足一个月的，按实际使用天数计算利息。第四条抵押物1.乙方提供的抵押物为位于[房产地址]的房产，房屋所有权证号为[具体证号]，建筑面积为[X]平方米。2.乙方保证该抵押物为其合法所有，不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限的情况。第五条抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。第六条抵押物的过户1.为保障甲方的债权实现，乙方同意在本合同签订后[X]个工作日内，将抵押物过户至甲方名下。过户产生的税费等相关费用由乙方承担。2.抵押物过户至甲方名下后，甲方仅作为名义上的所有权人，乙方仍享有对抵押物的占有、使用和收益权，但在乙方未还清借款本息及相关费用前，乙方不得擅自处分抵押物。第七条双方的权利和义务甲方的权利和义务1.有权要求乙方按照合同约定的用途使用借款，并定期提供借款使用情况的报告。2.有权在借款期限届满后，要求乙方偿还借款本金和利息。3.当乙方未按照合同约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。4.按照合同约定的时间和方式向乙方交付借款。5.在乙方还清借款本息及相关费用后，协助乙方办理抵押物的过户手续，将抵押物的所有权恢复至乙方名下。乙方的权利和义务1.有权按照合同约定的用途使用借款。2.有义务按照合同约定的时间和金额向甲方支付利息和偿还借款本金。3.有义务妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并承担抵押物的日常维护费用。4.在抵押物出现可能影响甲方抵押权实现的情况时，应及时通知甲方，并采取措施消除影响。5.未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行转让、出租、抵押等处分行为。第八条违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付利息，每逾期一日，应按照未支付利息金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的期限偿还借款本金，每逾期一日，应按照未偿还借款本金金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反合同约定的借款用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自处分抵押物，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息及相关费用，并按照借款本金的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上合同协议严格依据《中华人民共和国