易房屋修缮合同协议书

易房屋修缮合同协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行修缮，乙方具备专业的房屋修缮能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋修缮事宜达成如下协议：一、修缮房屋基本情况1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.房屋面积：[建筑面积及套内面积等具体数据]4.房屋现状：屋顶：[描述屋顶是否存在漏水、损坏等情况]墙面：[墙面是否有裂缝、脱落、发霉等问题]地面：[地面是否平整、有无破损等]门窗：[门窗是否完好、能否正常开关及密封情况等]水电线路：[水电线路是否老化、存在安全隐患等]其他：[如有其他特殊情况，如管道堵塞、防水失效等，详细说明]二、修缮内容及要求1.修缮内容屋顶修缮：对屋顶进行全面检查，修复漏水部位，更换损坏的瓦片或防水层，确保屋顶防水性能良好。墙面处理：铲除有裂缝、脱落的墙皮，重新粉刷墙面，修复发霉部位，使墙面外观整洁、无瑕疵。地面修复：对不平整或破损的地面进行修补或重新铺设，保证地面平整、牢固。门窗维修与更换：维修损坏的门窗，更换老化或损坏的门窗配件，确保门窗开关灵活、密封良好。水电线路改造：检查并更换老化的水电线路，确保用电安全，解决可能存在的水管漏水等问题。其他修缮项目：[根据房屋实际情况，详细列出其他需要修缮的具体项目]2.修缮要求乙方应按照国家相关建筑规范和行业标准进行修缮工作，确保修缮质量。所使用的修缮材料应符合国家标准，具备质量合格证明文件，并向甲方提供材料清单及质量证明。修缮过程中应尽量减少对甲方日常生活的影响，如需临时中断房屋使用，应提前通知甲方并合理安排时间。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商确定，本次房屋修缮费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定修缮内容所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更修缮项目外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成屋顶修缮、墙面基层处理等主要工程后，经甲方验收合格，甲方支付修缮费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。全部修缮工程完工，经甲方全面验收合格后，甲方支付剩余修缮费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付修缮费用。在修缮工程完工后，有权要求乙方按照合同约定进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，协助乙方了解房屋的具体情况和修缮需求。为乙方的修缮工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行检查和施工等。按照乙方的合理要求，及时提供修缮所需的相关物品或资料。在收到乙方关于修缮工程进度、质量等方面的通知后，应及时给予回应和配合。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取修缮费用。根据房屋实际情况和修缮需要，制定合理的修缮方案，并有权要求甲方配合实施。在修缮过程中，如发现原合同约定之外的需要修缮的问题，有权与甲方协商增加修缮项目及费用。2.义务按照国家相关建筑规范和行业标准以及本合同约定进行修缮工作，确保修缮质量达到合格标准。自行组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，并对施工人员的安全负责。在施工过程中采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报修缮工程进度，及时告知甲方修缮过程中出现的问题及解决方案。负责采购修缮所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量符合国家标准。材料和设备进场时，应通知甲方进行检验。在修缮工程完工后，负责清理施工现场，保持房屋周边环境整洁。对修缮工程质量负责保修。在保修期内，如因乙方修缮质量问题出现损坏，乙方应免费进行修复。五、工程期限1.本修缮工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。2.在施工过程中，如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任，并采取措施尽快完成工程，确保不影响甲方正常使用房屋。六、验收标准及方式1.验收标准修缮工程应符合国家相关建筑规范和行业标准，以及本合同约定的修缮要求。具体验收标准如下：屋顶：无漏水现象，瓦片铺设平整、牢固，防水层密封良好。墙面：表面平整、光滑，无裂缝、脱落、发霉等问题，颜色均匀一致。地面：平整、牢固，无明显裂缝、空鼓，与周边地面衔接平顺。门窗：开关灵活，关闭后密封良好，无卡顿、漏风等现象，门窗配件齐全、完好。水电线路：线路铺设规范，绝缘性能良好，无漏电隐患，水管无漏水，水压正常。其他修缮项目：按照本合同约定的具体要求进行验收，达到合格标准。2.验收方式乙方在完成每个阶段的修缮工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。验收合格后，双方应签署相应的验收文件。全部修缮工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关质量证明文件。甲方应在收到竣工验收报告后的[X]个工作日内组织全面验收。如甲方在规定时间内未进行验收或无正当理由拒绝验收，视为验收合格。验收过程中，如发现修缮工程存在质量问题，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，重新进行验收，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展修缮工作，如不提供必要的协助、变更修缮要求等，致使工期延误或增加修缮成本的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关建筑规范和行业标准以及本合同约定进行修缮工作，导致修缮质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工造成的工期延误及甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成修缮工程，每逾期一天，应按照修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中因自身原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如造成甲方人身伤害或财产损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方使用的材料和设备不符合国家标准，乙方应负责更换合格材料和设备，并承担因此产生的全部费用。如因材料和设备质量问题导致修缮工程出现质量问题或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的