民宿租赁合同补充协议

民宿租赁合同补充协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[民宿租赁合同签订日期]签订了《民宿租赁合同》（以下简称“原合同”），为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿基本情况甲方将位于[民宿具体地址]的民宿出租给乙方使用，该民宿建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间，配套设施包括但不限于床、桌椅、空调、电视、卫生间设施等（详细列举配套设施清单）。民宿所在建筑共[X]层，乙方租赁的民宿位于第[X]层，享有独立的出入通道和空间。2.服务内容甲方为民宿提供日常清洁服务，包括但不限于客房、公共区域的清扫，更换床上用品、洗漱用品等，清洁频率为[具体清洁周期，如每日/每周[X]次等]。甲方负责维护民宿的水电、网络等基础设施的正常运行，确保乙方在租赁期间能够正常使用。若出现故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内安排维修人员进行维修（特殊情况除外，如不可抗力因素等，并需及时向乙方说明情况）。甲方应协助乙方处理民宿运营过程中的相关事务，如协助乙方办理客人入住、退房手续，提供必要的咨询服务等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及相关费用。对民宿的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本补充协议或原合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务按照本补充协议约定的时间和方式向乙方交付符合约定条件的民宿及相关设施设备，并保证其正常使用功能。按照约定履行民宿的维护、保养、清洁等义务，确保乙方能够正常经营和使用。不得擅自干涉乙方的合法经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的指导和建议，以维护民宿的整体形象和声誉。协助乙方办理与民宿经营相关的各类证照和手续，提供必要的证明文件和协助，所需费用由[明确费用承担方]承担。在租赁期间，如遇政府部门或其他相关机构对民宿进行检查、验收等活动，甲方应积极配合，并及时通知乙方相关情况，协助乙方做好应对工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定使用民宿及相关设施设备，进行合法的经营活动。在租赁期间，对民宿的经营管理享有自主决策权，但应遵守法律法规及本补充协议和原合同的约定。有权要求甲方按照约定履行维护、保养、清洁等义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方及时改正或采取补救措施，由此给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用民宿及相关设施设备，不得擅自改变其结构、用途或进行损坏性使用。如需对民宿进行装修、改造或增添设备等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造或增添设备的费用由[明确费用承担方]承担，装修、改造或增添设备的所有权归属[明确所有权归属]。负责民宿的日常经营管理，包括但不限于接待客人、提供服务、处理客人投诉等，确保经营活动符合法律法规及行业规范的要求。按照环保、消防等相关法律法规的规定，做好民宿的安全、卫生等工作，配备必要的消防设施和安全设备，并定期进行检查和维护，确保民宿的经营活动安全、有序进行。在租赁期间，如因乙方经营活动导致民宿产生的水电费、物业费、税费等相关费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。租赁期满或本补充协议提前终止后，乙方应按照约定将民宿及相关设施设备完好无损地交还甲方，并清理民宿内的物品。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。三、租金及支付方式1.租金调整双方约定，原合同约定的租金标准为每月[X]元，自本补充协议生效之日起，租金调整为每月[X]元。租金调整的依据为[详细说明租金调整的原因，如市场行情变化、民宿设施设备升级等]。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前的[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。四、租赁期限及续租1.租赁期限本补充协议作为原合同的补充，租赁期限与原合同一致，即自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.续租租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前的[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知甲方续租但双方未能就续租事宜达成一致意见，租赁期满后，乙方应按照本补充协议及原合同的约定交还民宿及相关设施设备，甲方有权另行出租该民宿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间和方式向乙方交付民宿及相关设施设备，或交付的民宿及相关设施设备不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日且经乙方书面催告后仍未改正的，乙方有权解除本补充协议及原合同，并要求甲方返还已支付的租金及相关费用，赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方未按照约定履行民宿的维护、保养、清洁等义务，导致乙方无法正常经营或使用民宿，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方的合法经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及相关费用，应按照本补充协议约定承担违约责任。若乙方擅自改变民宿结构、用途或进行损坏性使用，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照约定交还民宿及相关设施设备，应按照本补充协议约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在租赁期间违反法律法规或本补充协议及原合同的约定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。