汉润家园卖房合同范本

汉润家园卖房合同范本合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于汉润家园[具体房号]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于汉润家园[小区具体地址]，为[房屋所在楼层]层[房号]室，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光良好。2.房屋附属设施随该房屋一并转让的附属设施包括但不限于：房屋内已有的装修（包括但不限于墙面装饰、地面铺设、门窗等）、固定家具（如橱柜、衣柜等）、电器设备（如空调、冰箱、洗衣机等，具体品牌及型号见附件清单）、水电气设施（保证正常使用）、通信设施（已开通且可正常使用）等。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在甲方交房并经乙方验收合格之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请购房贷款，并提交齐全的贷款所需资料。甲方应积极配合乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整，该款项由贷款银行直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应自行承担因贷款产生的一切费用（包括但不限于利息、手续费、评估费等）。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在漏水、墙面裂缝等问题，以及该房屋的使用历史、周边环境等信息。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在乙方按照合同约定支付购房款后，按照合同约定的时间和条件向乙方交付该房屋，并保证房屋附属设施能够正常使用。交房时，甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业等费用。在房屋交付前，负责对房屋及附属设施进行妥善保管，不得擅自拆除、损坏房屋及附属设施。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于保证房屋产权清晰、协助办理过户手续、按时交付房屋等。在甲方履行义务符合合同约定的情况下，有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关产权证书等资料。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求完成各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施。如乙方未在验收时提出异议，视为乙方认可房屋及附属设施符合合同约定。在房屋交付后，按照法律法规及当地物业管理规定，承担该房屋的物业管理费用及其他相关费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款方式，在乙方支付完最后一期购房款后）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付手续房屋交付时，双方应共同到房屋所在地进行交接。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方对房屋及附属设施进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续，每逾期一日，责任方应按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求责任方承担相应的违约责任。2.过户手续办理办理房屋产权过户手续所需的资料及费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成各项手续。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证房屋产权清晰，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失（如因购房目的无法实现导致的间接损失等），甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，或交付的房屋及附属设施不符合合同约定的，甲方应按照本合同约定承担违约责任，如支付违约金、修复房屋或赔偿损失等。若甲方在办理房屋产权过户手续过程中，故意拖延或不配合，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任，如支付违约金等。同时，甲方应负责尽快办理过户手续，直至乙方取得房屋产权证书。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任，如没收定金、要求乙方支付违约金等。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，故意拖延或不配合，导致无法按时办理过户手续的，乙方应按照本合同约定承担违约责任，如支付违约金等。同时，乙方应负责尽快办理过户手续，直至完成过户。若乙方未按照合同约定对房屋及附属设施进行验收或验收后提出不合理的质量问题，影响房屋交付及后续手续办理的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式