民爆仓库租赁协议合同

民爆仓库租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方从事民爆物品相关业务，需要租赁仓库用于存储民爆物品，甲方拥有符合相关安全标准的仓库可供出租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方民爆仓库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.仓库位置甲方将位于[具体地址]的仓库（以下简称“该仓库”）出租给乙方使用。该仓库的具体位置明确，周边交通便利，便于民爆物品的运输及相关作业。2.仓库面积及布局仓库建筑面积为[X]平方米，内部空间宽敞，布局合理，具备良好的通风、防潮、防火、防盗等条件，能够满足乙方存储民爆物品的安全要求。仓库划分为不同的存储区域，包括炸药存储区、雷管存储区等，各区域之间设置了明显的分隔标识，并配备了相应的安全防护设施。3.配套设施甲方为乙方提供仓库内的货架、货柜等存储设备，确保民爆物品能够分类存放，便于管理和盘点。仓库配备了完善的消防设施，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，并定期进行维护和检查，确保其处于良好的运行状态。安装了监控系统，对仓库内外进行24小时实时监控，监控数据保存期限不少于[X]天，以便随时查看和追溯。具备独立的电力供应系统，并配备了备用电源，以保障仓库内设备及照明的正常运行，防止因停电等原因影响民爆物品的存储安全。4.安全管理服务甲方负责仓库区域的日常安全管理工作，包括但不限于安全巡逻、安全检查、安全隐患排查等。安排专人负责安全管理，确保仓库安全管理制度的有效执行。协助乙方制定并执行仓库内民爆物品的出入库管理制度，对出入库人员、车辆进行严格登记和检查，防止未经许可的人员和车辆进入仓库区域。定期组织安全培训和应急演练，提高仓库管理人员及乙方工作人员的安全意识和应急处置能力。培训内容包括民爆物品安全管理知识、消防安全知识、应急逃生技能等，演练频率为每[X]月一次。按照国家相关法律法规及行业标准，对仓库的安全设施设备进行维护、保养和更新，确保其始终符合安全要求。如遇安全设施设备损坏或故障，及时进行维修或更换，并做好记录。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经双方协商一致后，可另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准根据市场行情及仓库维护成本等因素确定，在租赁期限内原则上保持不变。但如遇市场租金价格波动较大或因甲方对仓库进行重大改造升级等原因导致成本增加，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同终止后按照约定交还仓库及相关设施设备并结清所有费用，甲方应在租赁期满或合同终止后[X]天内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反合同约定或安全规定的行为，有权要求乙方立即整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回仓库，应提前[X]天书面通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金。2.义务按照合同约定向乙方交付符合安全标准的仓库及相关配套设施设备，并确保其在租赁期间正常使用。负责仓库区域的安全管理工作，按照国家法律法规及行业标准履行安全管理职责，保障仓库及民爆物品的存储安全。对仓库的设施设备进行定期维护、保养和更新，确保其处于良好的运行状态。如因甲方原因导致设施设备故障或损坏，影响乙方正常使用仓库的，应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。协助乙方办理与民爆物品存储相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自将仓库转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用仓库及相关配套设施设备。在租赁期限内，对仓库进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并确保装修改造方案符合安全要求。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修改造的部分。有权要求甲方按照合同约定履行安全管理及设施设备维护等义务，保障仓库的正常使用和民爆物品的存储安全。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及押金。严格遵守国家有关民爆物品管理的法律法规及行业标准，在仓库内安全存储民爆物品，不得超量存储、违规混存或擅自改变存储用途。建立健全民爆物品出入库管理制度，如实记录出入库民爆物品的品种、数量、流向等信息，并按照规定向相关部门报送。负责仓库内民爆物品的日常安全管理工作，配备必要的安全管理人员，加强对工作人员的安全教育培训，确保民爆物品存储安全。在租赁期间，因乙方原因导致仓库设施设备损坏或造成安全事故的，由乙方承担全部责任，并负责修复或赔偿。租赁期满或合同终止后，按照约定交还仓库及相关设施设备，并清理仓库内的所有物品。如乙方未按时交还或清理，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方交付仓库或提供的仓库及设施设备不符合安全标准，导致乙方无法正常使用仓库的，应承担违约责任。甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行安全管理职责，导致仓库发生安全事故或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将仓库转租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方若未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反民爆物品管理法律法规及合同约定，在仓库内违规存储民爆物品或造成安全事故的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。甲方有权解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退还。乙方未经甲方书面同意擅自对仓库进行装修改造或拆除、破坏仓库设施设备的，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。租赁期满或合同终止后，乙方若未按照约定交还仓库及相关设施设备，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置仓库内的物品，并要求乙方支付占有使用费及违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份