易建筑转售合同协议书

易建筑转售合同协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有易建筑相关权益，现欲将其转售给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）易建筑的定义易建筑是指由甲方自主设计、开发或参与建设的，具备特定功能、风格和使用价值的建筑项目。该建筑项目涵盖了[具体建筑类型，如住宅、商业写字楼、工业厂房等]，位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。（二）建筑相关权益内容1.土地权益：甲方拥有该建筑项目所占用土地的合法使用权，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.建筑实体权益：包括建筑物的整体结构、内部装修、附属设施等。建筑物主体结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，内部装修风格为[详细风格描述]，附属设施包含但不限于[列举附属设施，如电梯、消防系统、中央空调等]。3.相关配套权益：该建筑项目周边配套设施完善，拥有[列举配套设施，如停车位数量、绿化景观、市政管网接入等]，且甲方已取得相关配套设施的合法使用或建设权益。（三）易建筑的现状1.目前该易建筑已完成[具体建设进度，如主体完工、装修完成一定比例等]，整体质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准。2.该建筑已取得[列举已取得的相关证照，如建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等]，但部分证照仍在办理过程中，具体情况如下[详细说明正在办理的证照及进展情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转售款项。在乙方支付全部款项前，有权对易建筑相关权益进行合理的管理和维护，但不得损害乙方利益。对于乙方在履行本协议过程中的违约行为，有权按照本协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供与易建筑相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于土地权属证明、建筑设计图纸、施工资料、相关证照等（如有）。保证对易建筑拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未将该易建筑相关权益转让给任何第三方。协助乙方办理与易建筑转售相关的手续，包括但不限于产权变更登记、交接手续等，所需费用按照法律法规规定及本协议约定承担。在本协议签订后至转售完成前，妥善保管易建筑相关资料及资产，确保其安全、完整，因甲方保管不善导致资料丢失或资产损坏的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料，并协助办理转售手续。在支付款项后，有权按照本协议约定取得易建筑相关权益。对甲方提供的资料真实性、合法性、完整性有异议时，有权要求甲方作出解释或补充。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转售款项。对甲方提供的资料及易建筑相关权益予以保密，不得向任何第三方泄露或用于本协议约定以外的其他目的。在办理转售手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和信息，承担因自身原因导致手续办理延误或受阻的责任。在接收易建筑相关权益后，按照法律法规及相关规定对其进行合理使用和维护，不得擅自改变其用途或进行违法违规改造。三、转售价格及付款方式（一）转售价格双方经协商一致，确定易建筑转售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。（二）付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完毕本协议约定的全部义务后，抵作转售款项。2.首付款：乙方应在甲方提供符合本协议约定的全部资料且协助乙方完成初步审核后[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.中期款：在办理易建筑产权变更登记手续过程中，乙方应在相关部门受理申请且甲方协助乙方完成必要手续后[X]日内，向甲方支付中期款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：在易建筑相关权益全部交接给乙方且乙方确认无任何问题后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、产权变更登记及交接（一）产权变更登记1.甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，积极协助乙方办理易建筑相关权益的产权变更登记手续，向相关部门提交申请文件，并配合乙方完成审核、公示等程序。办理产权变更登记所需的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应自行承担责任，并按照本协议约定继续履行付款义务及其他相关义务。（二）交接1.在产权变更登记手续完成后，双方应在[X]日内进行易建筑相关权益的交接。交接内容包括但不限于土地权属证明、建筑实体、相关配套设施、建筑资料等。2.交接时，双方应共同对易建筑进行现场查验，填写交接清单。如发现存在与本协议约定不符或质量问题等，甲方应负责及时修复或整改，直至符合要求。交接完成后，双方在交接清单上签字确认，视为乙方已正式接收易建筑相关权益。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或提供的资料存在虚假、错误、不完整等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失。2.若甲方存在权属争议或权利瑕疵，影响乙方取得易建筑相关权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转售价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决权属争议或权利瑕疵问题，确保乙方能够顺利取得相关权益。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记手续或交接手续，每逾期一日，应按照转售价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转售价格的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方擅自将易建筑相关权益转让给第三方或在本协议签订后至转售完成前对易建筑进行不利于乙方的处分，甲方应向乙方支付转售价格的[X%]作为违约金，并承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转售款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金（如逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付定金）。2.若乙方擅自泄露甲方提供的资料或违反保密义务，乙方应向甲方支付转售价格的[X%]作为违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方在办理转售手续过程中因自身原因导致手续延误或受阻，乙方应自行承担责任，并按照本协议约定继续履行付款义务及其他相关义务。如因乙方原因导致本协议无法履行或无法按时履行，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转售价格的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向