旅馆房租出租合同范本

旅馆房租出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方旅馆房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的旅馆房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，共[X]层，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为旅馆经营。2.房屋设施：该房屋内现有设施设备包括但不限于床铺[X]张、桌椅[X]套、空调[X]台、电视[X]台、热水器[X]台、卫生间设施[具体描述]等。甲方应确保上述设施设备在交付乙方使用时能够正常运行。3.附属设施：该房屋所属的附属设施包括但不限于停车场（车位数量[X]个）、消防设施、电梯（如有）、水电供应系统等。甲方应保证附属设施的正常使用功能，并承担相应的维护、保养责任。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况协商调整租金标准，调整租金标准应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为每月一次，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋及附属设施行为的，有权要求乙方限期整改或赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证该房屋及附属设施符合安全使用标准，具备合法的出租条件，并向乙方提供房屋的产权证明或相关合法手续。甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保交付时房屋及附属设施能够正常使用。甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。但乙方的经营活动应符合法律法规及相关政策的规定，不得从事违法违规行为。在租赁期限内，甲方如需转让该房屋的，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应保证受让人继续履行本合同约定的义务。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施进行旅馆经营活动。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对房屋及附属设施进行维修、维护等。在租赁期限内，如因乙方原因需要对房屋进行装修、改造的，应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。装修、改造方案应经甲方书面同意后方可实施。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，但可与甲方协商处理。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施出现故障或损坏的，乙方应负责维修或赔偿损失。乙方应遵守法律法规及相关政策的规定，合法经营旅馆业务。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责旅馆的日常安全管理工作，配备必要的安全设施设备，确保旅客的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照相关法律法规的规定办理旅馆经营所需的各类证照，并承担相应的费用。如因乙方未办理相关证照或证照不全导致无法正常经营或遭受行政处罚的，乙方应自行承担责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋及附属设施。交还的房屋及附属设施应保持完好状态，如有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用房屋及附属设施的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方逾期开业或无法正常经营的，甲方应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并相应顺延租赁期限。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金及押金给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。同时，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违法违规经营旅馆业务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。5.若乙方未按照本合同约定如期交还房屋及附属设施的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。如乙方逾期交还房屋及附属设施给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权