景区空铺出租合同范本

景区空铺出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于[景区名称]内的空铺出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[景区详细地址]的编号为[铺位编号]的空铺出租给乙方使用。该铺位建筑面积为[X]平方米，具体位置及四至范围以附件《租赁铺位平面图》为准。2.经营范围限制：乙方租赁该铺位仅用于经营[具体经营范围，如旅游纪念品销售等，需明确且符合景区管理规定]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。3.景区配套服务：甲方为乙方提供景区内的基本水电设施及公共区域的保洁服务，但乙方经营所需的特殊设备及额外服务由乙方自行承担费用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还铺位。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据景区运营成本及市场行情等因素确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规、景区管理规定或本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，情节严重的有权解除合同。在租赁期限内，甲方有权根据景区整体规划及运营需要，对租赁铺位所在区域进行合理调整，但应提前[X]日书面通知乙方，并给予乙方必要的协助。2.义务甲方应保证租赁铺位符合安全使用标准，提供的水电设施等应能正常使用。甲方应按照合同约定为乙方提供景区内的相关配套服务，并确保服务质量。甲方应协助乙方办理与经营相关的必要手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在合同约定的范围内自主经营，但应遵守法律法规及景区管理规定。乙方有权要求甲方按照合同约定提供相应的服务和协助。在租赁期限内，乙方对租赁铺位享有合法的使用权，但未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借他人。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照合同约定的经营范围合法经营，不得从事违法违规活动，不得损害景区形象和其他经营者的利益。乙方应爱护租赁铺位及景区内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。乙方应遵守景区的各项管理制度，包括但不限于环境卫生、安全保卫等规定，配合甲方做好景区的整体管理工作。乙方应按照国家有关规定依法纳税，并自行承担经营过程中的一切费用和风险。五、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：未按照合同约定按时足额支付租金累计超过[X]日的。擅自改变经营范围或转租、转借铺位的。严重违反法律法规、景区管理规定，经甲方多次催告仍不改正的。因乙方原因造成租赁铺位或景区设施设备重大损坏，拒不赔偿或修复的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：未按照合同约定提供水电设施等基本服务，影响乙方正常经营累计超过[X]日的。违反合同约定擅自调整租赁铺位所在区域，给乙方造成重大损失的。5.合同解除后，双方应按照以下约定处理：乙方应在合同解除之日起[X]日内腾空铺位，交还甲方。乙方应结清合同解除前的租金、水电费、物业费等所有费用。甲方应按照合同约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供服务或协助，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变经营范围、转租、转借铺位或违反法律法规及景区管理规定，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方损坏租赁铺位或景区设施设备，应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合