民房定向拆除合同范本

民房定向拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的民房（以下简称“该民房”），现甲方欲对该民房进行定向拆除，并委托乙方承担拆除工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就民房定向拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除标的物：甲方所有的位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的民房。该民房包括房屋主体结构、附属设施（如围墙、门楼、地下室等）以及室内外装修装饰等全部内容。2.拆除范围：乙方应拆除该民房的全部建筑物、构筑物及附属设施，并清理现场，将拆除后的建筑垃圾运至甲方指定的地点。拆除范围包括但不限于房屋基础、墙体、屋顶、门窗、水电设施、通讯设施等。3.拆除要求：乙方应按照甲方的要求进行拆除工作，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成污染和破坏。拆除过程中，乙方应采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边居民的影响。同时，乙方应保护好现场及周边的公共设施、树木等，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准完成拆除工作。有权对拆除过程中的安全、环保等问题进行检查和监督。2.义务向乙方提供该民房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、规划许可证、设计图纸等，确保乙方了解拆除标的物的基本情况。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门申请拆除许可证等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。负责协调与周边居民、单位的关系，确保拆除工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。有权要求甲方提供拆除工作所需的相关资料和协助。在拆除过程中，有权根据实际情况采取必要的安全防护措施，但费用由乙方自行承担。2.义务具备从事拆除工作所需的资质和许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间、质量标准和拆除要求进行拆除工作，确保拆除工作安全、高效、环保。负责拆除过程中的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保拆除现场无安全事故发生。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在拆除过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或使用。拆除工作完成后，应将全部资料返还甲方。负责清理拆除现场，将建筑垃圾运至甲方指定的地点，并按照环保要求进行处理。清理工作完成后，应确保拆除现场达到甲方要求的整洁标准。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相关报告，包括拆除时间、拆除范围、拆除质量等情况。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次民房定向拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成拆除工作所需的全部费用，如拆除工程费、运输费、安全管理费、环保费、税费等。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本合同签订后，乙方应在接到甲方通知后[X]日内开始拆除工作。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：乙方应在开工日期起[X]日内完成全部拆除工作，并清理完毕现场。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。3.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划进行施工，确保拆除工作按时完成。如乙方未能按时完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准1.乙方应按照国家和地方有关拆除工程的质量标准进行施工，确保拆除工作质量符合要求。拆除后的现场应达到平整、干净、无建筑垃圾残留的标准。2.拆除过程中，乙方应保护好周边的建筑物、构筑物及公共设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.拆除工作完成后，甲方应在[X]日内组织验收。如验收不合格，乙方应负责返工，直至验收合格为止。因返工造成的费用增加和工期延误由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准和拆除要求进行拆除工作，乙方应承担违约责任，按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致拆除工作无法完成或不符合要求，乙方应负责返工或采取其他补救措施，直至达到合同要求。返工或补救措施的费用由乙方自行承担，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在拆除过程中发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。5.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合