抵账房转让合同协议书

抵账房转让合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因债务关系获得抵账房一套，现经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该抵账房转让给乙方的相关事宜达成如下协议：一、抵账房基本情况（一）房屋位置该抵账房位于[房屋具体地址]，详细地址描述如下：[具体到门牌号、楼层、房号等信息]。（二）房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书或相关测绘文件记载为准）。（三）房屋用途该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。（四）房屋现状甲方保证该房屋现状与描述一致，目前房屋的装修情况为[毛坯/已装修，若已装修需描述装修程度和主要装修内容]，附属设施设备包括[列举附属设施设备名称，如空调、热水器等]。（五）房屋产权情况1.该房屋产权性质为[商品房/经济适用房等具体性质]，甲方持有该房屋的相关抵账证明文件，文件编号为[具体编号]。2.截至本协议签订之日，该房屋不存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权。二、转让价格及支付方式（一）转让价格甲乙双方协商一致，该抵账房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一笔转让款：在[具体时间节点，如甲方协助乙方办理完房屋相关手续并交付房屋钥匙后的[X]日内]，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二笔转让款：在[具体时间节点，如房屋产权过户手续办理完毕后的[X]日内]，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户持有人姓名]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和金额收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理该房屋的相关手续，包括但不限于提供抵账证明文件、协助办理产权过户登记等手续。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在收到乙方支付的第一笔转让款后的[X]日内，将房屋交付给乙方使用，并确保房屋及附属设施设备完好无损。自本协议签订之日起，不得再对该房屋进行任何处分行为，如抵押、转让给第三方等。负责处理该房屋在转让前的所有债权债务纠纷，保证乙方不受任何因该房屋转让前的纠纷所产生的不利影响。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和条件取得该房屋的所有权和使用权。要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋相关手续和交付房屋的义务。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款。承担办理房屋产权过户登记等手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、印花税等。在接收房屋后，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的第一笔转让款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。（二）交付内容甲方交付房屋时，应同时交付房屋的钥匙、相关附属设施设备的使用说明书、保修卡等物品，以及该房屋的相关抵账证明文件原件。（三）交付确认甲乙双方应在房屋交付时进行现场验收，双方签署房屋交付确认书，确认房屋及附属设施设备的交付情况。五、产权过户（一）过户手续办理甲方应协助乙方在本协议签订后的[X]日内，向相关房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的双方身份证明、抵账证明文件等资料，由甲乙双方各自提供。（二）过户费用承担办理房屋产权过户登记手续过程中产生的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]；应由乙方承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，或对房屋没有合法处分权，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、装修费用、中介费用等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方