沙市店面租赁合同范本

沙市店面租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于沙市[具体店面地址]的店面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁店面基本情况1.店面位置：本合同所租赁的店面位于沙市[详细街道名称及门牌号]，该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回店面，乙方应如期交还。乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供电、供水部门的收费标准，按时缴纳租赁店面内的水电费。水电费的缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]，乙方应在每个缴费周期结束后的[X]日内支付相应费用。2.物业费：乙方应向物业管理公司缴纳店面的物业管理费。物业管理费标准为人民币[X]元/月，乙方应于每月[具体支付日期]前支付给物业管理公司。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用店面而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、店面交付及返还1.交付条件：甲方应在[交付日期]前将店面交付给乙方。交付时，店面应具备正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、门窗齐全等。甲方应向乙方提供店面的相关产权证明文件及租赁店面的钥匙一套。2.交付确认：乙方应在收到店面后[X]日内对店面的状况进行验收，并签署店面交付确认书。如乙方发现店面存在不符合交付条件的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至店面符合交付条件。3.返还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]内将店面按照正常使用后的状态返还给甲方。返还时，店面应保持清洁、卫生，无损坏、无欠费等情况。4.返还确认：甲方应在收到乙方返还的店面后[X]日内进行验收，并签署店面返还确认书。如甲方发现店面存在损坏或欠费等情况，乙方应按照本合同的约定进行修复或支付相应费用。六、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用店面的情况进行监督检查，如发现乙方存在违约行为或违反法律法规的行为，甲方有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等原因需要收回店面，甲方有权提前解除本合同，但应按照法律规定对乙方进行相应补偿。2.义务：甲方应按照本合同的约定将店面交付给乙方，并保证店面符合交付条件。甲方应负责店面的主体结构维修，确保店面的安全使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁店面相关的手续，如提供产权证明文件等。七、乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，乙方有权按照本合同的约定使用租赁店面。乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行义务，如交付店面、维修店面等。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务：乙方应按照本合同的约定按时支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁店面，不得擅自改变店面用途、结构或进行违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。乙方应负责租赁店面内的日常维修、保养工作，确保店面的正常使用。因乙方使用不当或人为造成的店面损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同的约定将店面返还给甲方。八、装修与改造1.乙方如需对租赁店面进行装修或改造，应提前[X]日书面通知甲方，并提交装修或改造方案。装修或改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响店面的结构安全和外观形象。2.甲方应在收到乙方装修或改造方案后的[X]日内给予书面答复。如甲方同意乙方的装修或改造方案，乙方应按照方案进行施工。施工期间，乙方应遵守物业管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修或改造部分，除可移动的设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，应给予乙方相应补偿。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同的约定将店面交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前解除本合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同的约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店面用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复店面原状，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意将店面转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同的约定将店面返还给甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店面，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协