民宿房主出租合同范本

民宿房主出租合同范本甲方（房主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（租户）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[民宿具体地址]的民宿一处，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿位置：甲方出租的民宿位于[详细地址]，具体房号为[房号]。该民宿建筑面积为[X]平方米，包含[房间数量]个房间，客厅、厨房、卫生间等配套设施齐全。2.设施设备：民宿内配备有空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器、床品、家具等设施设备，具体清单见附件一《民宿设施设备清单》。3.服务内容：甲方提供民宿的日常维护、清洁服务（包括但不限于房间清扫、更换床品、卫生间清洁等），乙方可在民宿内正常居住、使用各项设施设备，但应遵守本合同约定及相关使用规范。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还民宿。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季度支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如水电费、物业费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对民宿的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同。2.义务应保证所提供的民宿及设施设备符合安全、卫生标准，能够正常使用。负责对民宿进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致民宿出现故障或损坏，应及时修复。按照本合同约定提供清洁服务。协助乙方办理与民宿使用相关的手续（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用民宿及设施设备。在租赁期限内，如因甲方原因导致民宿无法正常使用，有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用民宿及设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏设施设备。如因乙方原因导致民宿或设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在民宿内从事违法违规活动。爱护环境卫生，保持民宿整洁。租赁期满或合同解除后，应将民宿恢复原状。未经甲方书面同意，不得擅自将民宿转租给他人。五、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。2.物业费：甲方负责支付民宿所在小区的物业费，乙方无需另行承担。3.其他费用：如因乙方使用民宿产生的其他费用（如燃气费、网络费等），由乙方自行承担。六、房屋维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方应负责民宿主体结构及设施设备的正常维修，确保乙方的安全使用。对于乙方提出的维修要求，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应合理使用并爱护民宿及设施设备，如发现设施设备损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。在紧急情况下，乙方为保护人身和财产安全有权采取必要的合理措施，但应及时通知甲方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供民宿或设施设备，影响乙方正常使用的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用民宿的，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、损坏设施设备或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租民宿，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转租所得的收益归甲方所有。八、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现本合同目的的。在租赁期限内，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的。一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现本合同目的的。法律规定的其他情形。3.解除程序：合同解除时，双方应签订解除协议，并办理相关交接手续。乙方应在解除合同后[X]天内腾空并交还民宿。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件一