按揭转让协议合同范本

按揭转让协议合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），并已办理了银行按揭贷款手续，现甲方有意将该房产的按揭权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产位于，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。2.按揭贷款信息甲方于年月日与银行签订了按揭贷款合同，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，自年月日起至年月日止。截至本协议签订之日，已偿还贷款本金人民币元，剩余贷款本金人民币元，利息人民币元（具体以银行结算为准）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房产的按揭贷款情况，包括贷款金额、还款期限、剩余本金及利息等信息。协助乙方办理该房产按揭权益转让的相关手续，包括但不限于与银行沟通、提供必要的文件资料等。在本协议签订后，按照银行要求按时足额偿还贷款本息，直至按揭权益转让手续办理完毕。负责承担因转让该房产按揭权益而产生的一切税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理该房产按揭权益转让手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。在办理完按揭权益转让手续后，享有该房产的按揭权益，并按照银行要求按时足额偿还贷款本息。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。配合甲方办理该房产按揭权益转让的相关手续，提供必要的文件资料，并承担因办理转让手续而产生的一切费用（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。在办理完按揭权益转让手续后，按照银行要求按时足额偿还贷款本息，如因乙方原因导致逾期还款或其他违约行为，由乙方承担全部责任。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的转让款为人民币元（大写：元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付转让款的%作为定金，即人民币元（大写：元整）；在办理完该房产按揭权益转让手续之日起日内，向甲方支付剩余转让款，即人民币元（大写：元整）。甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具收款凭证。四、按揭权益转让手续办理1.甲乙双方应在本协议签订之日起日内，共同向该房产的按揭贷款银行提出按揭权益转让申请，并提交相关文件资料，包括但不限于本协议、双方身份证明、房屋所有权证等。2.银行在收到甲乙双方的申请及相关文件资料后，应在个工作日内进行审核。如审核通过，银行应与乙方签订新的按揭贷款合同，将该房产按揭权益转让给乙方；如审核不通过，甲乙双方应按照银行要求补充或修改相关文件资料，直至审核通过。3.在办理按揭权益转让手续过程中，如因银行原因导致手续办理延迟或无法办理，甲乙双方应协商解决，如协商不成，双方互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得该房产的按揭权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款金额的%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或未按时配合办理按揭权益转让手续，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方已支付的款项不予退还。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付转让款金额的%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖