求购老人住房合同范本

求购老人住房合同范本老人住房买卖合同合同编号：[具体编号]卖方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处住房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该住房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该住房位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋结构及面积：房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋附属设施：包括但不限于室内装修（具体装修情况描述，如墙面、地面材料，门窗样式等）、固定家具（详细列举主要家具，如沙发、床、衣柜等）、电器设备（如电视、冰箱、空调等品牌及型号）、厨卫设施（炉灶、抽油烟机、热水器等情况）以及房屋前后的花园、停车位（如有）等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋的合法性，即该房屋不存在产权纠纷、债权债务纠纷以及其他任何影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋周边环境及可能影响居住的不利因素等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给乙方。交付时应保证房屋及附属设施完好无损，能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施存在不符合合同约定的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改，整改合格后再行接收。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]乙方应将购房款支付至上述指定账户。如因乙方未按照本合同约定的支付方式和账户支付购房款导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋内的装修、固定家具、电器设备、厨卫设施等按照本合同约定配置齐全且能正常使用。甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号等信息。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：按照国家及地方相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费等费用，由双方各自承担。即甲方承担应由甲方缴纳的税费，乙方承担应由乙方缴纳的税费。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，双方应相互配合，提供办理过户所需的相关资料，并按照不动产登记机构的要求履行相应的协助义务。如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。如甲方所售房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期支付给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期办理过户给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条