民房建设施工合同范本

民房建设施工合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟建设民房，乙方具备民房建设的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方民房建设事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[甲方民房具体地址及名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：民房为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局见施工图纸。包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体施工内容以经双方确认的施工图纸及工程变更通知为准。4.工程承包范围：包工包料，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备、周转材料等，并承担相应费用。二、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。3.工期延误：因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[X]元。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。因甲方原因导致工期延误（如设计变更、图纸交付延迟、场地条件不具备等），乙方应及时通知甲方，并提供相关证据。工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。三、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到[具体质量等级]标准。2.质量保证：乙方应建立质量管理体系，严格按照施工规范、质量标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查。工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。3.质量保修：乙方对本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，乙方应负责免费维修因施工质量问题引起的损坏。质量保修期满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商签订维修协议，并由甲方支付相应费用。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需材料、人工、机械、管理费、利润、规费、税金等一切费用，除因设计变更、不可抗力等原因外，合同总价不作调整。2.支付方式：预付款：合同签订后，甲方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后，支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；工程竣工验收合格后，支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质量保证金：合同总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质量保证金在质量保修期满后，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对工程价款的支付进行审核和控制。有权根据实际需要对工程设计、施工内容等进行变更，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。2.义务：负责办理工程建设相关的审批手续，提供施工所需的场地及施工条件，确保施工顺利进行。按照合同约定及时支付工程价款。协调处理施工过程中与周边环境、邻里等相关的关系，为乙方施工创造良好的外部条件。向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、准确性负责。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。有权根据工程实际情况提出合理的施工建议和方案，但应经甲方及相关部门批准。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致施工困难或无法施工时，有权要求甲方给予相应的补偿或工期顺延。2.义务：严格按照国家及地方现行的建筑工程施工规范、质量标准、施工图纸及合同约定组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。妥善保管甲方提供的施工图纸及相关技术资料，不得擅自转让或转借他人。工程竣工后，应将全部资料整理成册，移交甲方。负责采购的材料、设备等应符合国家及地方相关标准和合同约定的质量要求，并提供产品合格证明文件。在施工过程中，如发现设计图纸存在错误或不合理之处，应及时通知甲方，并提出修改建议。六、材料设备供应1.乙方采购的材料设备：乙方应按照设计要求和合同约定采购材料设备，并对其质量负责。所采购的材料设备应具有产品合格证明文件，并经甲方及监理单位检验认可后方可使用。乙方采购的材料设备如不符合质量要求或合同约定，乙方应负责更换或退货，并承担由此造成的全部费用及工期延误责任。2.甲方供应的材料设备：甲方供应的材料设备，乙方应负责验收、保管。如发现质量问题或数量短缺，应及时通知甲方。甲方供应的材料设备由乙方负责安装的，乙方应按照规范要求进行安装，因乙方安装不当造成的损失由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方违反合同约定的其他义务，应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，并承担由此造成的工期延误及费用增加责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，乙方还应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反合同约定采购材料设备，或擅自更换材料设备品牌、规格等，甲方有权要求乙方更换或退货，并承担由此造成的全部费用及工期延误责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其