汕头店面买卖合同范本

汕头店面买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于卖方拥有位于汕头市[店面具体地址]的店面一处（以下简称“该店面”），愿意将该店面转让给买方，买方愿意受让该店面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况1.位置：该店面位于汕头市[具体街道名称及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，分摊建筑面积为[X]平方米。2.用途：该店面目前用于[具体经营用途]，买方对该店面现状已有充分了解，并愿意按现状受让。3.产权情况：该店面产权清晰，卖方保证其对该店面拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。该店面的产权证书编号为[产权证书编号]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该店面的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该店面的所有权益及附属设施设备等，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：买方应在本合同签订之日起[X]日内向卖方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，则应双倍返还定金给买方。首付款：在办理店面过户手续前，买方应向卖方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款在扣除定金后，剩余部分支付给卖方。尾款：在店面过户手续办理完毕且卖方将店面实际交付给买方后，买方应向卖方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）卖方权利义务1.权利：按照本合同约定收取店面转让款。在买方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买方的违约责任。2.义务：保证对该店面拥有合法、完整的所有权，有权处分该店面，并向买方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照合同约定的时间、方式和条件，配合买方办理店面过户手续，提供必要的协助和文件，承担因办理过户手续产生的应由卖方承担的税费等费用（法律法规另有规定的除外）。在合同签订后至店面实际交付前，妥善保管该店面及附属设施设备，不得擅自改变店面现状或损坏附属设施设备。如因卖方原因导致店面或附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。在店面交付时，向买方移交该店面的相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）、水电费缴纳凭证等。向买方如实告知该店面的使用情况、租赁情况（如有）、抵押情况（如有）、存在的质量问题（如有）等与店面有关的重要信息。（二）买方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间取得该店面的所有权。在卖方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究卖方的违约责任。2.义务：按照合同约定的时间、方式和金额向卖方支付店面转让款。积极配合卖方办理店面过户手续，提供办理过户所需的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由买方承担的税费等费用（法律法规另有规定的除外）。在店面交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该店面，不得擅自改变店面用途或进行违法违规活动。承担店面交付后的水电费、物业费等相关费用。四、店面交付1.交付时间：卖方应在店面过户手续办理完毕后[X]日内，将该店面实际交付给买方。2.交付方式：双方应在交付现场共同签署店面交付确认书，确认店面的交付情况。交付时，卖方应保证店面内的物品、设施设备等与合同约定的交付状态一致，如有物品缺失或设施设备损坏的，应按照本合同的约定进行处理。五、过户手续办理1.双方应自本合同签订之日起[X]日内，共同向汕头市不动产登记机构申请办理店面的过户手续。如因一方原因导致过户手续迟延办理的，由该方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。2.在办理过户手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充资料等非因双方原因导致的情况，双方应积极配合，协商解决，确保过户手续顺利办理。六、违约责任1.买方违约责任：若买方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，买方还应按照合同转让价格的[X%]向卖方支付违约金。如违约金不足以弥补卖方损失的，买方还应赔偿卖方的全部损失。若买方未按照本合同约定配合办理店面过户手续或因买方原因导致过户手续无法办理的，买方应承担违约责任，除继续履行合同义务外，还应按照合同转让价格的[X%]向卖方支付违约金。如因买方违约给卖方造成损失的，买方应赔偿卖方的全部损失。若买方擅自改变店面用途或进行违法违规活动，卖方有权解除本合同，收回店面，买方已支付的款项不予退还，买方还应按照合同转让价格的[X%]向卖方支付违约金。如因买方行为给卖方造成损失的，买方应赔偿卖方的全部损失。2.卖方违约责任：若卖方未按照本合同约定按时交付店面，每逾期一日，应按照合同转让价格的[X%]向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金，卖方还应按照合同转让价格的[X%]向买方支付违约金。如违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应赔偿买方的全部损失。若卖方提供的产权证明文件或相关资料不真实、不完整或存在权利瑕疵，导致买方无法取得店面所有权或遭受其他损失的，卖方应承担违约责任，退还买方已支付的全部款项，并按照合同转让价格的[X%]向买方支付违约金。如因卖方违约给买方造成损失的，卖方应赔偿买方的全部损失。若卖方擅自改变店面现状或损坏附属设施设备，应负责修复或赔偿，如因卖方原因导致店面无法正常交付或影响买方正常使用的，卖方应承担违约责任，按照合同转让价格的[X%]向买方支付违约金。如违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应赔偿买方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与