求购儿童房子合同范本

求购儿童房子合同范本儿童房子买卖合同甲方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿购买儿童房子，乙方有意愿出售儿童房子，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方儿童房子事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所售儿童房子位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋为[房屋性质，如住宅、公寓等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，房屋内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如儿童床、衣柜、书桌等]。房屋装修状况为[装修程度，如精装修、毛坯等]，房屋采光良好，通风顺畅，周边环境适宜儿童居住。2.房屋用途该房屋仅作为儿童居住、学习及娱乐使用，甲方承诺在购买后严格按照此用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权在合同约定的条件下，按照合同约定的时间和方式取得该儿童房子的所有权。有权对房屋的质量、设施等情况进行查验，如发现问题有权要求乙方按照合同约定进行整改。义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款。配合乙方办理房屋过户等相关手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因办理手续产生的相应费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付后，按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得损坏房屋及内部设施。2.乙方权利义务权利有权按照合同约定收取甲方支付的购房款。有权要求甲方按照合同约定配合办理房屋过户等相关手续。义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保甲方能够顺利取得房屋所有权。按照合同约定的时间和标准将房屋及附属设施交付给甲方，并保证交付时房屋及设施处于正常使用状态。向甲方如实告知房屋的质量状况、使用历史、周边环境等与房屋相关的重要信息，不得隐瞒或虚报。在办理房屋过户手续过程中，积极协助甲方，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的要求履行相关义务。三、价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该儿童房子的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的银行账户。分期付款首付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期款项：在乙方将房屋及相关资料交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续至甲方名下后[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋过户手续办理完毕且甲方取得房屋产权证书后[X]日内，甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，甲方应在银行放款后[X]日内，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的银行账户，同时将贷款金额支付至乙方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，甲方应在接到银行通知或乙方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间乙方应在收到甲方全部购房款（或按照分期付款方式收到相应款项）后[X]日内，将房屋及附属设施交付给甲方。如因乙方原因导致逾期交付，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水、电、气、通讯等设施已正常开通，能够正常使用。房屋内的儿童设施（如儿童床、衣柜、书桌等）应保持完好，无损坏或缺失。乙方应向甲方提供房屋的相关产权证书、购房发票、房屋使用说明书等资料。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及设施的名称、数量、规格、状况等信息。如发现房屋及设施存在问题，乙方应按照合同约定进行整改，整改完成后再次进行交付查验，直至符合交付条件。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致逾期办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致逾期办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。法律法规另有规定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方改变房屋用途导致房屋损坏或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定配合乙方办理房屋过户等相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法取得房屋所有权，乙方应全额退还甲方已支付的购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未如实告知甲方房屋的质量状况、使用历史、周边环境等与房屋相关的重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签