永靓家园草签合同范本

永靓家园草签合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于永靓家园[具体房号]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下草签合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[永靓家园具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房产附带[车位/储物间等]，具体情况如下：[详细描述车位或储物间的位置、面积等信息]。2.房屋现状甲方保证该房产目前处于[空置/出租等]状态，若存在租赁情况，甲方应提供租赁合同副本，并确保乙方知晓租赁相关事宜，包括但不限于租赁期限、租金支付方式等。该房产内部装修情况为[精装修/毛坯等]，装修包含[地板材质、墙面装饰、厨卫设备等具体装修内容]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，有权出售该房产，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、拖欠税费等情况。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该房产的产权查询手续，确保产权清晰。积极配合乙方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行各项手续。在办理过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。在交房前，负责结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，并保证该房产在交付时处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利在支付购房款项后，有权要求甲方按照合同约定交付该房产及相关资料，并协助办理过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房产过户登记所需的身份证明及其他相关资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。在签订本合同后[X]日内，配合甲方办理该房产的产权查询手续。在办理房产过户登记手续过程中，按照国家法律法规及当地政策的规定承担应由乙方承担的税费及其他费用。在接收该房产时，应按照合同约定对房产进行验收，如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该房产的购房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称、账号等]。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同后[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在收到乙方全部购房款项（包括银行贷款发放至甲方账户）后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交房条件该房产应符合以下交付条件：该房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该房产的水、电、燃气等配套设施已接通并正常使用。该房产的钥匙、门禁卡等相关物品已交付给乙方。该房产内部装修及设施设备应保持完好，无明显损坏或质量问题。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产的所有权或使用权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方因自身原因导致无法办理银行贷款或贷款金额不足，且未按照本合同约定补足购房款差额，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定接收该房产或未按照合同约定对房产进行验收，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方