民间借贷卖房合同范本

民间借贷卖房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出借人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（借款人/卖房人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方因资金需求，向甲方借款，并以自有房产作为抵押，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方借款用途为[详细说明借款用途]。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。三、借款利息及还款方式1.双方约定本次借款利息为[年利率%或月利率%]。2.还款方式：乙方应按照以下方式还款：[具体还款计划，如每月固定日期还款金额等]。若乙方提前还款，需提前[X]日通知甲方，并按照实际借款期限计算利息。四、房产信息及抵押条款1.房产基本信息乙方用于抵押的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证编号]。该房产目前的市场价值经双方协商确定为人民币[大写房产价值金额]元整（小写：￥[具体房产价值金额]元）。2.抵押担保范围本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.抵押登记双方应在本合同签订后[X]日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房产抵押登记手续。抵押登记费用由[承担方]承担。4.抵押期间房产的管理抵押期间，乙方应妥善保管抵押房产，保持其完好无损，并不得擅自转让、出租、赠与、拆除、改建抵押房产，或以其他任何方式处分抵押房产。如因乙方原因导致抵押房产价值减少的，乙方应及时恢复抵押房产的价值，或提供与减少的价值相当的担保。五、房屋买卖条款1.房屋买卖条件若乙方在借款期限届满后未能按时足额偿还借款本息，甲方有权选择按照以下方式处置抵押房产：甲方有权以双方协商确定的价格人民币[大写房屋买卖价格]元整（小写：￥[具体房屋买卖价格]元）购买乙方抵押的房产，该价格为固定价格，不受市场价格波动影响。若甲方选择购买房产，乙方应无条件配合甲方办理房屋产权过户手续，所需费用由[承担方]承担。2.房屋交付如甲方行使房屋购买权，乙方应在收到甲方购买通知后的[X]日内，将抵押房产交付给甲方。交付前，乙方应确保房屋内物品清空，并保持房屋原状。交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在损坏或与交付时约定不符的情况，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。六、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取借款本金、利息及相关费用。在乙方违约时，有权按照合同约定处置抵押房产，以实现债权。有权监督乙方借款的使用情况。义务按照本合同约定及时足额向乙方提供借款。在乙方按时还款的情况下，不得无故干涉乙方对抵押房产的正常使用和处分。对乙方提供的房产信息及相关资料负有保密义务。2.乙方权利义务权利按照本合同约定使用借款。在按时足额偿还借款本息后，有权要求甲方解除房产抵押登记手续。义务按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。如实向甲方提供抵押房产的真实情况，不得隐瞒或虚报。积极配合甲方办理房产抵押登记及房屋买卖过户等相关手续。在借款期限内，如抵押房产发生被查封、扣押、冻结等影响甲方权益的情况，应及时通知甲方，并采取措施消除不利影响。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本息及违约金。3.乙方违反本合同关于抵押房产管理的约定，擅自处分抵押房产或导致抵押房产价值减少的，应按照抵押房产价值的[X%]向甲方支付违约金，并应立即恢复抵押房产的价值或提供相应担保。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写保密违约金金额]元整（小写：￥[具体保密违约金金额]元），并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上合同协议严格按照《民法典》相关规定制定，明确了双方在民