民房民宿出售合同范本

民房民宿出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处位于[民房具体地址]的民房，并有意将其作为民宿出售给乙方，乙方愿意购买该民房民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.民房基本情况该民房为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋层数为[X]层，共有[X]间房间，其中卧室[X]间，客厅[X]间，厨房[X]间，卫生间[X]间。房屋建成时间为[建造年份]，房屋质量良好，无明显结构性损坏，但因使用年限较长，部分设施设备存在一定程度的老化。2.民宿配套设施房屋内配备有基本的家具家电，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、空调、热水器等，具体品牌及型号以实际交付时为准。民宿内设有完善的水电设施，供电容量为[X]千瓦，供水管道畅通，水质符合国家相关标准。具备独立的污水处理系统，能够正常处理生活污水。安装有消防安全设施，如灭火器、消防栓等，确保消防安全。3.土地性质及使用情况该民房所占用土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地使用年限至[到期时间]。甲方承诺该土地使用符合相关法律法规规定，不存在土地纠纷或被依法限制使用的情况。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售款项。对民房民宿的现状享有知情权，有权要求乙方按照合同约定使用和维护房屋。2.义务保证所出售的民房民宿权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。向乙方如实告知民房民宿的真实情况，包括房屋质量、设施设备状况、土地性质及使用情况等信息，不得隐瞒或虚报。在合同签订前，负责处理与该民房民宿相关的所有租赁、抵押、担保等事宜，并确保乙方购买后不受任何第三方权益主张的影响。协助乙方办理民房民宿的产权过户及相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及费用。在合同约定的交付期限内，将民房民宿及其附属设施设备、相关资料等完整地交付给乙方，并保证交付时房屋及设施设备能够正常使用。负责结清民房民宿交付前的所有水电费、物业费、税费等费用，不得拖欠任何费用，否则应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的价格和方式购买民房民宿，并在支付全部款项后取得房屋的所有权及相关权益。有权要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理相关手续。在接收民房民宿后，有权根据自身经营需要对房屋进行合理装修和改造，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出售款项。对甲方交付的民房民宿及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求解决。在接收民房民宿后，应按照法律法规及本合同约定合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及周边环境。负责办理民房民宿经营所需的相关证照和手续，承担因办理证照手续产生的费用，并遵守相关法律法规和政策规定开展经营活动。在合同履行过程中，应保守甲方提供的涉及民房民宿的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。三、房屋出售价格及付款方式1.房屋出售价格双方协商确定，该民房民宿的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部购房款时冲抵房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完房屋产权过户手续后[X]日内支付给甲方。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将民房民宿及其附属设施设备、相关资料等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应包括房屋的现状、设施设备的数量及状况、相关资料（如房产证、土地证、租赁合同等）等内容。如发现房屋及设施设备存在损坏或缺失等问题，甲方应负责修复或补充，费用由甲方承担。（二）产权过户手续办理1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理民房民宿的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费及费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照要求支付应由乙方承担的税费及费用。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付民房民宿或未协助乙方办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或擅自改变房屋结构和用途等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自