民房冷库出租合同范本

民房冷库出租合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的民房冷库出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于（详细地址）的民房冷库出租给乙方。该冷库建筑面积为平方米，库内净高为米，库门尺寸为，冷库配备有匹制冷压缩机台，冷风机台，温度控制系统可实现温度范围在℃至℃之间的精准调控。2.服务内容甲方负责提供冷库的日常维护和保养服务，确保冷库设备正常运行，温度保持稳定。同时，甲方应定期对冷库进行安全检查，排除安全隐患。乙方在租赁期间有权要求甲方对冷库设备进行必要维修和保养，甲方应在接到乙方通知后小时内做出响应，并在个工作日内完成维修工作。二、租赁期限1.本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方应如期交还冷库。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。租金支付方式为（月/季/半年/年）支付。2.支付时间乙方应在每期租金到期前天向甲方支付租金。首期租金应在本合同签订之日起天内支付。甲方应在收到租金后天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且冷库设备设施完好无损，甲方应在乙方交还冷库后的天内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金和押金。有权对冷库的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用要求的冷库及相关设施设备，并保证冷库的合法性和安全性。负责冷库的日常维护和保养，确保冷库设备正常运行，温度保持稳定。如因甲方原因导致冷库设备设施损坏或不能正常使用，应承担相应的维修责任和赔偿责任。尊重乙方对冷库的正常使用权利，不得干涉乙方的合法经营活动。未经乙方书面同意，不得擅自进入冷库。协助乙方办理与冷库租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用冷库及相关设施设备。在租赁期间，有权要求甲方对冷库设备设施进行必要维修和保养。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金和押金。合理使用冷库及相关设施设备，不得擅自改变冷库的结构和用途。如需对冷库进行改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复冷库原状。负责冷库内部的清洁卫生和货物的保管安全，因乙方原因导致冷库设备设施损坏或发生安全事故的，应承担相应的维修责任和赔偿责任。遵守国家法律法规和当地政府关于冷库使用的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还冷库及相关设施设备，并保证冷库设备设施完好无损。如乙方损坏冷库设备设施，应按照市场价格赔偿甲方损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付冷库或交付的冷库不符合使用要求，应向乙方支付相当于租金总额%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定履行冷库的维护和保养义务，导致冷库设备设施损坏或不能正常使用，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法继续使用冷库的，甲方应按照剩余租赁期限的租金总额退还乙方租金，并支付相当于租金总额%的违约金。3.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本合同，收回冷库，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变冷库的结构和用途，或未经甲方书面同意对冷库进行改造或增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，收回冷库，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。5.若乙方因保管不善或使用不当导致冷库设备设施损坏或发生安全事故，应承担全部维修责任和赔偿责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付相当于租金总额%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条