民宿院子转租合同范本

民宿院子转租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与原房东签订了关于[民宿院子具体地址]的租赁合同，现甲方经原房东同意，将该民宿院子转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就民宿院子转租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.民宿院子位置：位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房屋状况：院子内包含[具体房间数量]间客房，装修风格为[装修风格描述]，配备有[列举主要设施设备，如空调、电视、床品等]。院子设有独立的客厅、厨房、卫生间、休闲区等功能区域，院子周边环境优美，绿化良好，设有停车位[X]个。3.附属设施：包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、网络设施、监控设备等均正常运行且能满足民宿经营使用需求。二、转租期限1.本转租合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.乙方应在合同起始日期前[X]天内办理交接手续并入驻。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清相关费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对民宿院子的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务确保其对该民宿院子享有合法的转租权，并向乙方提供与原房东签订的租赁合同复印件等相关证明文件。保证民宿院子及附属设施在转租期间处于正常可使用状态，负责对非因乙方原因造成的设施设备损坏进行维修。协助乙方办理与民宿经营相关的手续，如协助乙方与原房东沟通协调相关事宜等。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照本合同约定使用民宿院子及其附属设施。有权根据民宿经营需要对院子进行合理装修和布置，但不得破坏院子的主体结构和原装修风格。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及相关规定合法经营民宿，不得从事违法违规活动。负责民宿院子及其附属设施的日常维护和保养，承担因使用不当造成的设施设备损坏的维修费用。在租赁期满或合同解除后，按照原状返还民宿院子及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守原房东与甲方签订的租赁合同中的相关约定，如不得擅自改变院子用途、不得拖欠原房东租金等。五、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，缴费周期为[具体缴费周期]。2.物业费：物业费由[承担方]承担，按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准支付，支付方式与租金相同。3.其他费用：乙方在经营过程中产生的其他费用，如燃气费、网络费、垃圾处理费等均由乙方自行承担。六、装修与改造1.乙方如需对民宿院子进行装修或改造，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担。2.装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及安全规范，确保施工安全。如因乙方装修或改造行为给民宿院子或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对装修或改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。如乙方确需拆除部分装修或改造设施，应经甲方同意，并恢复院子原状。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用民宿院子的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金，并按照合同租金标准的[X%]向乙方支付违约金。4.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，除应按照本合同约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.