民宿院子租售合同范本

民宿院子租售合同范本甲方（出租方/出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方/购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处位于[民宿院子具体地址]的民宿院子（以下简称“该标的物”），乙方有意承租/购买该民宿院子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.位置：该民宿院子位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。院子内包含[具体房间数量]间客房、[客厅数量]个客厅、[餐厅数量]个餐厅、[厨房数量]个厨房以及其他配套设施，如[列举其他配套设施，如花园、停车位等]。2.装修及设施设备：院子整体装修风格为[装修风格描述]，装修标准为[装修标准说明]，配备了齐全的设施设备，包括但不限于家具、电器、床上用品、餐具等，具体设施设备清单见附件一。3.周边环境：该民宿院子周边环境优美，临近[周边景点或特色场所]，交通便利，距离[交通枢纽距离及交通方式]。二、租赁/购买期限1.租赁期限若乙方选择租赁，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。租赁期满，乙方应如期交还该标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.购买期限若乙方选择购买，双方应在本合同签订后[X]日内办理相关产权过户手续。自产权过户手续办理完毕之日起，该民宿院子的所有权归乙方所有。三、租金/售价及支付方式1.租金/售价租金：每月租金为人民币[X]元，租金总计为人民币[X]元。售价：该民宿院子的售价为人民币[X]元。2.支付方式租赁支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。首次租金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付首月租金人民币[X]元及租赁保证金人民币[X]元。租赁保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应全额无息退还。购买支付方式乙方应在本合同签订后[X]日内支付定金人民币[X]元。剩余款项支付：乙方应在办理产权过户手续前，将购房款人民币[X]元支付至双方共同监管的银行账户。待产权过户手续办理完毕后，该监管账户内的款项支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务甲方权利：1.按照本合同约定收取租金/售价。2.对该民宿院子的使用情况进行监督检查。3.在租赁/购买期限内，有权按照法律法规及本合同约定处置该标的物。甲方义务：1.保证该民宿院子的合法性及所有权无争议，确保乙方能够正常使用。2.按照本合同约定的时间和标准交付该标的物及相关设施设备。3.负责对该民宿院子及设施设备进行定期维护和保养，确保其正常使用功能。4.在租赁/购买期限内，如需对该民宿院子进行重大改造或维修，应提前通知乙方，并取得乙方同意。（二）乙方权利义务乙方权利：1.在租赁/购买期限内，有权按照本合同约定使用该民宿院子及相关设施设备。2.对该民宿院子的装修及设施设备提出合理的改进建议。3.在租赁期满或购买产权过户手续办理完毕后，有权按照本合同约定处置该民宿院子。乙方义务：1.按照本合同约定按时足额支付租金/售价及相关费用。2.合理使用该民宿院子及相关设施设备，不得擅自改变其结构和用途。3.负责该民宿院子内的日常清洁和维护，保持其整洁卫生。4.在租赁/购买期限内，如需对该民宿院子进行装修或改造，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。装修或改造方案应符合法律法规及相关规定，费用由乙方自行承担。5.遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营民宿业务（若涉及）。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付该标的物或提供相关设施设备，每逾期一日，应按照租金/售价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照已支付款项的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金/售价及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租赁保证金/定金，同时要求乙方按照合同总金额的[X%]支付违约金。3.若乙方擅自改变该民宿院子的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；若乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。