民宿转租协议合同范本

民宿转租协议合同范本甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（转承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与原房东签订了关于[民宿具体地址]的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方经原房东同意，将该民宿转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就民宿转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿位置：位于[详细地址]，该民宿建筑面积为[X]平方米，包含[具体房间数量]个房间，配备有[详细列举设施设备，如床铺、桌椅、空调、电视、热水器等]。2.经营范围：乙方可在该民宿内从事合法的住宿经营活动，提供符合行业标准的住宿服务。二、转租期限1.本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还民宿。乙方如需续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元。租金应根据市场行情及民宿实际情况进行合理调整，调整周期为[X]年，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。押金用于保障乙方在租赁期间对民宿设施设备的正常使用及租金、水电费等费用的按时支付。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还民宿且结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对民宿的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害民宿设施设备的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在转租期限内，如原房东与甲方的原租赁合同发生变更或解除，导致本转租协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，并按照本协议约定处理相关事宜。2.义务确保其有权将该民宿转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同及原房东同意转租的书面证明。保证民宿在转租给乙方时符合正常使用状态，提供的设施设备能够正常运行。在租赁期间，协助乙方处理与原房东之间的关系，如因原房东原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照原租赁合同的约定，按时向原房东支付租金及相关费用，确保乙方能够正常使用民宿。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照本协议约定使用该民宿，从事合法的住宿经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持，如协助处理与原房东之间的沟通协调等事宜。在租赁期间，如发现民宿设施设备存在损坏或故障，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金，承担在租赁期间因使用民宿而产生的水电费、物业费、网络费等一切费用。合理使用民宿及其设施设备，不得擅自改变民宿的结构、用途或进行装修改造。如需进行装修改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意及原房东批准后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复民宿原状。遵守国家法律法规及当地政府关于民宿经营管理方面的规定，合法经营，不得从事违法违规活动。负责民宿的日常安全管理工作，确保住宿客人的人身及财产安全。如因乙方原因导致客人遭受损失或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，按照本协议约定如期交还民宿，并保证民宿及其设施设备完好无损。如有损坏，应负责修复或赔偿。五、装修与添附1.乙方在租赁期间如需对民宿进行装修或添附新设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意及原房东批准后方可进行。装修或添附的费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同解除后，乙方对民宿进行的装修及添附的设施设备归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。乙方应在租赁期满或合同解除后[X]日内将民宿恢复原状，否则甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常使用民宿或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自解除协议或提前收回民宿的，应按照未履行期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金及剩余租金（如有）。若甲方未按照原租赁合同的约定按时向原房东支付租金及相关费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变民宿的结构、用途或进行装修改造，未经甲方书面同意及原房东批准的，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。若乙方违反国家法律法规及当地政府关于民宿经营管理方面的规定，从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。乙方应承担由此给甲方及原房东造成的一切损失。若乙方未按照本协议约定如期交还民宿或民宿及其设施设备存在损坏的，乙方应按照本协议约定承担修复或赔偿责任。逾期交还的，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份