民宿租赁装修合同范本

民宿租赁装修合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[民宿具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意租赁该房屋用于民宿经营，并对其进行装修，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[民宿具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，包括[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间等，具体格局以现场实际情况为准。2.房屋用途：乙方租赁该房屋的用途为经营民宿，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.装修范围：乙方负责对该房屋进行全面装修，装修内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，家具、家电的购置与安装，以及民宿配套设施的建设等，装修风格需符合[甲方提出的装修风格要求或相关规定]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：合同签订后[X]日内，乙方向甲方支付首月租金人民币[X]元及押金人民币[X]元；此后，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。3.租金调整：租赁期间，租金标准不因任何原因进行调整，但如遇政府政策调整或市场重大变化等不可抗力因素导致房屋租赁成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为乙方履行本合同各项义务的担保。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等各项费用，并将房屋按照合同约定交还甲方且房屋设施设备完好无损的，甲方应在[X]日内无息退还乙方押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金；有权对乙方的装修行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正；租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，且不承担任何违约责任。2.义务应按照本合同约定向乙方交付房屋，并保证房屋符合安全使用标准；协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等资料；在租赁期间，负责对房屋的主体结构进行维修，确保房屋安全，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外；尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的民宿经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁房屋，并对房屋进行装修；在租赁期间，有权自主经营民宿，但应遵守法律法规及相关政策规定；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金；应按照甲方要求的装修风格及标准对房屋进行装修，装修过程中应遵守法律法规及相关安全规定，确保施工安全，因乙方装修行为导致的一切安全事故及损失由乙方自行承担；租赁期间，应合理使用房屋及屋内设施设备，如因使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿；负责承担租赁期间的水电费、物业费、卫生费等各项费用；未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借他人，不得擅自改变房屋结构或用途；租赁期满或合同解除后，应按照合同约定将房屋及屋内设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿；乙方在经营民宿过程中应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动，如因乙方经营行为导致的一切法律责任及损失由乙方自行承担。六、装修相关事宜1.装修设计：乙方应在装修前将装修设计方案提交甲方审核，甲方应在收到方案后[X]日内给予书面答复。如甲方对装修设计方案有异议，乙方应根据甲方意见进行修改，直至符合要求。2.装修施工：乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行施工，并与施工单位签订装修合同。装修施工过程中，乙方应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方施工原因导致第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.装修质量：乙方应保证装修质量符合国家相关标准及本合同约定，装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。如验收不合格，乙方应负责返工整改，直至验收合格为止。因装修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.装修费用：乙方承担装修过程中的全部费用，包括但不限于装修设计费、施工费、材料费、设备费等。装修费用与甲方无关，甲方不承担任何装修费用。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合安全使用标准的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；如甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动或擅自解除合同的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或擅自改变房屋结构的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方未按照本合同约定对房屋进行装修或装修质量不符合要求的，应负责返工整改，直至符合要求为止；如因乙方装修问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任；如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将房屋及屋内设施设备完好无损地交还甲方的，应按照损坏物品的价值向甲方支付赔偿金，并负责修复或赔偿；如乙方在经营民宿过程中违反法律法规及相关政策规定，从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有